在此购房期间系夫妻关系。同时查明，原告安厦公司与涂又平解除了中介服务合同，原告安厦公司将5000元意向金返还给被告涂又平。原审法院认为, 经验规则推断,都应该认定被上诉人利用其从上诉人处获得的房源信息,为规避其应承担的合同义务(支付佣金),以其妻子名义与房主成交。被上诉人辩称其妻子的行为与己无关,明显 ...
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委托人有无恶意逃避支付佣金义务等行为进行综合考量。当卖方将同一房屋通过多个中介公司挂牌出售，买方通过其他公众可以获知的正当途径获得相同的房源信息时，买方 而私下成交，或者为少付佣金而一起到另一家中介公司成交。为了防止委托人“跳单”的不诚信行为，中介服务合同中普遍存在着“跳单”委托人要承担违约责任的合同 ...
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支付代理费的违约金12388元(计算至2008年2月29日止)，被告无故单方面解除合同的违约金20万元；3、本案诉讼费用由被告承担。一审被告(反诉原告)怡嘉 是作为中介人向买卖双方收取费用，起到中介人的作用才是中介服务合同，本案的合同关系不是中介服务关系；2、商品房销售管理办法只是建设部部门规章，双方 ...
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执业经纪人的姓名、执业证书号码，并签字盖章。6.4二手房买卖应当订立书面形式的房地产中介服务合同。当事人既可使用示范文本，也可参照示范文本自行拟订 .2若委托人选择委托律师事务所监管房价款，律师应提示买卖双方在签署房地产买卖合同后，将购房款和产权证交由律师事务所统一管理，待产权转移登记完成即买方产权证 ...
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的信息、咨询或提供代理或策划的服务，委托人支付报酬的合同，又称为房地产中介服务合同。广义上说，房地产中介服务包括房地产咨询、房地产价格评估、房地产 为追求短期利润，不惜抛开道德诚信，故意欺诈做出一些违法行为。而对于房地产中介服务行业，我国目前仅有《中华人民共和国城市房地产管理法》、《经纪人管理办法》 ...
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六）当事人认为需要约定的其他内容。第十五条 中介机构应当按照公示的收费项目、标准或者中介服务合同的约定向委托人收取费用。实行政府定价或者政府指导价 八条 县级以上地方人民政府应当创造良好的环境和条件，积极扶持、引导、规范中介服务业的健康发展。县级以上地方人民政府各相关行政主管部门应当根据管理权限，负责 ...
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原则，不得损害国家利益、公共利益、委托人利益和他人合法权利。 第八条 中介机构不得聘用公务员任职或者执业。 不得聘用下列与原工作业务直接相关的辞去公职 六）当事人认为需要约定的其他内容。 第十五条 中介机构应当按照公示的收费项目、标准或者中介服务合同的约定向委托人收取费用。 实行政府定价或者政府指导价 ...
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作夸大或者虚假承诺;(四)法律、法规规定的其他不正当竞争行为。第十一条 中介机构在从业活动中不得接受和办理下列事项的委托：(一)帮助委托人达到不正当 ;(六)当事人认为需要约定的其他内容。第十五条 中介机构应当按照公示的收费项目、标准或者中介服务合同的约定向委托人收取费用。实行政府定价或者政府指导价的 ...
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与行政机关、金融机构分成。第十八条中介机构提供中介服务，一律由中介服务机构统一受理，并与委托方签订书面中介服务合同。同时，应做好执业记录，主要包括： 和地址等事项，自觉接受委托人及社会监督，不得对委托人进行价格欺诈。第二十条中介机构要严格执行国家有关收费管理的法规和政策，不得违反规定私设收费项目、扩大 ...
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鸿铭公司）因与被上诉人北京蕴江房地产经纪有限公司（以下简称蕴江公司）居间合同纠纷一案，不服北京市房山区人民法院（2009）房民初字第3391号民事判决，向本院 等证据在案佐证。一审法院判决认定：蕴江公司与东方鸿铭公司签订的项目中介服务合同系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，双方当事人均应依约 ...
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