新时期的意义与价值这一命题来进行，并不揣冒昧地提出将典权制度推广到土地使用权流转领域的制度发展建议。 关键术语：典权、用益物权、担保用益、不动产质 价值。 首先，在当代中国，所有制性质无论在哪一领域，都不应当成为经济发展的桎梏。而我国民法上为解决土地的流转煞费苦心的炮制了土地使用权的概念，仔细研究 ...
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年多名画家入住宋庄到现在，画家村已经聚集了海内外近1500名艺术家，成为中国最大的、国内外知名的画家聚居地，宋庄画家村也因此而扬名。目前在 ，要求改变目前农村宅基地所有权的主体；二是土地使用权改革派，坚持在现有农村宅基地集体所有的制度框架下改革宅基地使用权制度。在所有权改革派中，又分为私有化和国有化 ...
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中国人民通过对农村实行土地改革,消灭了延续几千年的封建土地所有制,为在半殖民地半封建旧中国长期受压迫的农民分田、分地、分房, 实现了耕者有其田、居者 的前提和基础。 二、 我国农村宅基地使用权制度的现存问题 在我国现行立法中,有关农村宅基地使用权的规定体现在:《宪法》、《土地管理法》、《物权法》、《 ...
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房 宅基地转让 以租代征 二元结构 我国宪法对土地的所有权和使用权制度作了规定：城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外， 居民不能买农村宅基地的问题，就顺利的解决了。 2、城乡一体化发展。中国长期以来的城乡二元化社会结构在社会经济发展到今天的情况下，需要进行变革。 ...
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稳定。为了维护现行法律和现阶段国家有关农村土地政策，本条禁止以宅基地占用范围内的土地使用权抵押。由此可见，宅基地使用权制度无法消除自身强烈的政策色彩 [13]，但 个要件的财产，均可作为农村担保物。 【作者简介】高圣平，中国人民大学法学院副教授。 【注释】 [1] 周小川，2008：《建立现代农村金融 ...
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土地承包经营权采取不同的政策，在于建设土地使用权大部分发生在城市，而城市已经进入了陌生人社会，而且登记制度也较农村完善，以登记为生效要件具备现实可能性， 版，第136-139页。28]江平：《中华人民共和国物权法精解》 M]，中国政法大学出版社2007年版，第136页。29] 德]M沃尔夫：《物权法》 ...
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土地使用权出让、土地使用权划拨的规定；第四章关于房地产转让、房地产抵押的规定；第五章关于房地产权属登记的规定。（四）行政法规按照中国的立法体制，国务院有 法人所有（第64条）。4、针对征收制度被广泛应用于商业目的，及征收农村集体土地所有权及农户、城镇居民的土地使用权，往往不能给予公正补偿的现实问题， ...
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的打击锋芒主要指向地主恶霸反革命分子，同时也规定还要制裁违反土地大纲的其他犯罪分子。 三、新中国土地制度的刑法保护 1997年新《刑法》出台前，在附属刑法 ，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。”还规定了农用地转用审批制度。将脱离国家管制的转让与倒卖土地使用权的行为规定为犯罪，是为了更好地保证土地 ...
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新时期的意义与价值这一命题来进行，并不揣冒昧地提出将典权制度推广到土地使用权流转领域的制度发展建议。关键术语：典权、用益物权、担保用益、不动产质典权 重要价值。首先，在当代中国，所有制性质无论在哪一领域，都不应当成为经济发展的桎梏。而我国民法上为解决土地的流转煞费苦心的炮制了土地使用权的概念，仔细研究 ...
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包含着永佃权和地上权的内容，而这样的内容，恰恰又与中国法律中的土地使用权、造林权、宅基地使用权等概念相混淆，无法准确划清它们之间的界限。本文试图结合 的商品经济发展的形势下，罗马法创设了较为完备的他物权体系，使之与其他法律制度一同构成了商品生产者社会的第一个世界性法律.罗马法认为，他物权是积极地创设在 ...
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