、地点、方式约定不明的处理规定。一审判决强行适用第十二条认定双方《房屋买卖协议》因不具备该条列举的履行期限、地点、方式等交易条件而不能 错误。(三)《最高人民法院关于适用若干题的解释(二)》第一条明确规定：“当事人对合同是否成立存在争议，人民法院能够确定当事人名称或者姓名、标的和数量，一般应当认定合同 ...
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当事人以协议方式解除或者一方行使约定解除权而解除合同称为合意解除。合同解除的条件由法律直接加以规定的称为法定解除。本案房屋买卖合同能否解除，实际就是法定解除 合同无法履行之后，并没有给被告造成实际损失，被告可以继续寻找适格买家，达成交易；最后，房产新政导致合同解除后，违约方无法采取任何补救措施来弥补 ...
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在“是否已取得承租人放弃对该房地产优先购买权的书面证明”一栏中选择了“是”，虽该约定并未明确该弃权证明应由谁出具，但根据房屋买卖合同的交易习惯 ，本院予以支持。至于原告诉请要求被告XX赔偿的房屋差价损失，本院认为，根据法律规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以 ...
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职工。住址：同上诉人。上诉人曾凡伯因与被上诉人杨宝祥、黄雨东房屋买卖合同纠纷一案，不服沈阳市皇姑区人民法院[2006]沈皇民二房初字第196号民事判决，向本院 表示要求解除合同。现因曾凡伯要求解除合同的请求不符合约定的及法定的解除条件，故曾凡伯要求解除合同的请求，本院不予支持。至于曾凡伯在二审提出其已 ...
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履行交付房屋并协助陈东、陈怡办理该房屋交易过户手续的问题。房屋买卖合同系双务、有偿合同，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。陈东、陈怡作为 了特殊规定，即相关问题由国务院规定。但国务院或建设部未对此做出任何规定，因此可以认为目前法律并不禁止预售商品房再行销售；不动产登记只产生物权公示和对抗效力，并不 ...
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》履行交付房屋并协助原告办理该房屋交易过户手续的问题。原审人民法院认为，房屋买卖合同系双务、有偿合同，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告作为 特殊规定，即相关问题由国务院规定。但国务院或建设部未对此做出任何规定，因此可以认为目前法律并不禁止预售商品房再行销售；不动产登记只产生物权公示和对抗效力 ...
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职工。住址：同上诉人。 上诉人曾凡伯因与被上诉人杨宝祥、黄雨东房屋买卖合同纠纷一案，不服沈阳市皇姑区人民法院[2006]沈皇民二房初字第196号民事判决，向 表示要求解除合同。现因曾凡伯要求解除合同的请求不符合约定的及法定的解除条件，故曾凡伯要求解除合同的请求，本院不予支持。至于曾凡伯在二审提出其已于 ...
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只是赋予上诉人梁健生可以约定解除本买卖合同关系的权利，而不是约定“终止”合同的权利，这是因为：1、合同权利义务的约定终止是指在约定条件成就时合同就 为此，请求二审法院维持一审判决。原审第三人称：原审判决是正确的，根据合同第十条乙方是否追究甲方违约责任由其意思自治，但乙方一直没有主张；讼争房产已竣工验收 ...
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李文俊、李文杰可以约定解除本买卖合同关系的权利，而不是约定“终止”合同的权利，这是因为：1、合同权利义务的约定终止是指在约定条件成就时合同就自然 为此，请求二审法院维持一审判决。原审第三人称：原审判决是正确的，根据合同第十条乙方是否追究甲方违约责任由其意思自治，但乙方一直没有主张；讼争房产已竣工验收， ...
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只是赋予上诉人黎伟民可以约定解除本买卖合同关系的权利，而不是约定“终止”合同的权利，这是因为：1、合同权利义务的约定终止是指在约定条件成就时合同就 为此，请求二审法院维持一审判决。原审第三人称：原审判决是正确的，根据合同第十条乙方是否追究甲方违约责任由其意思自治，但乙方一直没有主张；讼争房产已竣工验收 ...
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