的行为签订购房合同，以自己的名义申请银行贷款，以自己的名义办理入住，以自己的名义缴纳相关契税、物业费等等。在这个过程中，开发商、银行或者其他第三方是不 毁损，乙方不承担任何责任。 八、自乙方无条件将房屋过户到甲方名下后，本协议终止。 九、本协议签订地为北京市朝阳区，协议履行过程中发生争议，由双方协商 ...
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]等等，不胜枚举。例如，某房产公司与某银行签订合同，约定将其开发的写字楼一层2000平米赠与某银行信用卡营业部。协议签订后，银行遂人住该房产，将房产计入 租赁物的除外。第240条：出租人、出卖人、承租人可以约定，出卖人不履行买卖合同义务的，由承租人行使索赔的权利。承租人行使索赔权利的，出租人应当协助。 ...
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。对于卖方来讲，最大的风险莫过于将房子过户给他人后，却没有收到房款，因此在签订买卖合同时要将房款的支付与产权过户、物业交割相结合，防止出现先过户、 考虑在过户之前将剩余房款放在一个双方都认可的第三方，这样将防止买方取得了房产证后却不付剩余房款的情形出现。 6明确买方逾期付款的违约责任及买方违约时卖方的 ...
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出售给不同的两个或两个以上的买受人，并分别与之签订商品房买卖合同的情况。在处理商品房多重买卖纠纷案件时，主要涉及两个相互关联的问题：一是数个商品房 签约在先的合同的标的毫无瑕疵，而签约在后的合同，均因出卖人的故意或过失，造成了其合同的标的在该合同成立之前即已存在第三方权利，根据公平、诚实信用的民事行为 ...
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对债权的担保。虽然没有表露在外，但担保才是内心真意，该行为并未侵害任何第三方的利益。若以虚伪的意思表示隐藏来定性让与担保性质的话，这与当事人的内心 ，否则不发生物权效力。在本案中，为担保债权实现，双方通过签订买卖合同的方式转让房产以方便过户。签订买卖合同仅仅是让与担保众多方式中的一种，目的在于顺利过户 ...
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人的违约责任的，人民法院应予支持。被告与不知情的第三人李仕钰签订的房屋买卖合同是双方真实的意思表示，且未违反相关的法律规定，系有效合同。 未过户至他人名下，买方可以主张继续履行合同，或者要求退还购房款并要求对方承担违约责任。如果房产已经过户，如果第三方属于善意购买，那么买方只能要求对方退还购房款并承担 ...
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的效力，所以，不论涉案房屋是否系夫妻共同财产，均不得以此对抗信赖该内容的善意第三方。[44] （十六）过失相抵 过失相抵是指就损害之发生，受害人也有过失的， 慧芝将钱款借给郑巍的条件是郑巍须签订委托书，授予余慧芝包括签订房地产买卖合同、收取房款、办理产权过户手续等权利。余慧芝取得该委托书后实际上已具有 ...
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不得将该房再出售给第三方，如甲方违约则双倍赔偿给乙方一万元；三、11月13日，甲乙方和中介方三方共同到房交所备案或到公证处公证后，乙方付房款76000 中，被告认可其名下的位于九龙坡区谢家湾某地的房屋就是买卖合同中所买卖房屋的还建房。被告称对于买卖的九龙坡区某地房屋不享有所有权，但其于2010年3月份 ...
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中原公司提供的信息、机会等条件但未通过中原公司而与第三方达成买卖交易的，陶某应按照与出卖方就该房地产买卖达成的实际成交价的1％向中原公司支付违约金。11月 确认书》，并支付定金2万元。12月6日，买卖双方签订了《上海市房地产买卖合同》。后买卖双方办理了过户手续，陶某向汉宇公司支付佣金1.38万元。中原 ...
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充分揭示衍生工具的本质属性。衍生(品)合约与通常的买卖合同或互易合同相比，最大的区别在于当前订约、未来履行，即合同的全部条款都已经谈判妥当，但合同的履行 人支付该笔金额，把合约项下的权利义务转让给后者，相当于付款赎身。第三方愿意承接，一方面是因为已经从转让方收到了对合约项下损失的补偿款，另一方面则期待 ...
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