二手房买卖合同纠纷 -全站搜索

二手房买卖中的户口问题

上海高院在2005年《关于审理二手房买卖案件若干问题的解答》中对这一问题都做出了明确的答复。其他地方也会有类似的规定，这种纠纷本身就不属于法院的在合同中我们还要约定留有购房尾款，以确保户口迁出。二手房买卖签订的都是标准的示范合同文本。上海二手房买卖要到房地产交易中心购买专门的《上海市房地产买卖合同 ...

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从一起二手房买卖纠纷案看预约的效力及其法律责任

再出售房屋而引发的纠纷，在二手房买卖纠纷中颇为典型。案件的争议焦点在于：1、被告段某的签约售房行为是否构成表见代理？2、居间合同中约定的买卖第四十九条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后仍然以被代理人的名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。从上述规定可以看出， ...

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原告卫晓强与被告王志强房屋买卖合同纠纷一案

学武、高德金，河南金博大律师事务所律师。原告卫晓强诉被告王志强房屋买卖合同纠纷一案，本院于2009年1月19日受理后，依法组成合议庭，于2009年6月管理办法一份，证明维修基金是被告在首次购房时就应该缴纳的费用，该项费用并非二手房交易中新产生的费用；八、评估照片，证明立信评估公司对该房进行评估的 ...

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二手房买卖前的四项审查

房购房时需要审查的四个因素，希望可以帮助读者避免二手房买卖纠纷。根据对大量案件的总结及实践经验，二手房买卖时应该重点注意的事项有以下几方面：一、注意 (2)已经出租的二手房买卖时，在同等条件下，二手房承租人享有优先购买权。如要交易，需要承租人放弃优先购买权的证明;买受人购房后应继续履行租赁合同，并 ...

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二手房买卖中应注意的几个法律问题(二)

，但产权证上没有对配偶予以登记。（三）通过中介公司完成交易不同于新商品房交易的是大部分二手房买卖均是通过房地产中介提供居间服务完成的。中介公司在二手房机构和从业人员直接或间接的违规、失职等行为充当推手，目前我国有关房屋类居间合同纠纷正呈现出高发、频发、复杂多元、矛盾难以平复的态势。（四）二手 ...

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关于二手房买卖应注意的事项

关于二手房买卖应注意的事项一、对卖家来说，为了规避相关风险，要注意以下事项： 1、多了解当地房屋价格； 2、中介公司良莠不齐，如果要找中介公司居间买卖的情况，结果各有各的理解，各有各的解释，很容易发生纠纷。 5?合同具体内容要详细：二手房交易签约不仅在总体上把握，更要从具体内容上把握，签订交易合同 ...

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3种原因导致二手房买卖纠纷多发

易引发纠纷。经调研发现，二手房买卖纠纷多发主要有3个方面的原因。出卖方受利益驱使中途违约二手房买卖的手续较多，从签订买卖合同到最终完成过户需要一段；三是充分行使释明权，帮助当事人作出正确选择，同时坚持调判结合，及时化解纠纷；四是通过发送司法建议等途径，规范房地产中介公司的经营行为，净化市场环境， ...

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十大症结易酿二手房买卖纠纷及律师的防范意见

十大症结易酿二手房买卖纠纷及律师的防范意见一、对房屋产权审查不详细。二手房有售后公房、有共有房屋、有的房屋限制转让、房屋是否存在抵押、是否有对特别事项不作约定或约定不明。二手房买卖，除了买卖双方收付房款、办理过户外，还有一些后续问题，如户口迁移、维修基金过户等。如在合同中没对这些特别事项作出约定， ...

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从一起二手房买卖纠纷案看预约的效力及其法律责任

再出售房屋而引发的纠纷，在二手房买卖纠纷中颇为典型。案件的争议焦点在于：1、被告段某的签约售房行为是否构成表见代理？2、居间合同中约定的买卖第四十九条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后仍然以被代理人的名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。从上述规定可以看出， ...

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二手房买卖，警惕炒房客“做笼子”

北京市一中院日前进行的一项调研显示，在该院近期审理的房屋买卖合同纠纷案件中，买房人违约的案件量明显增多，其中不乏炒房客因房产新政颁布后炒房风险的责任归结为一方，使李先生陷入进退两难的被动境地。二手房买卖遭遇炒房客风险大有人会质疑，若炒房客能够按照合同约定支付全部房款，那何必还要计较他怎样处置房子 ...

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