的使用权一并发生转移时，土地使用权转移在土地使用权转移环节按土地的成交价格（或评估价格）计征土地转让契税。房屋所有权转移在房屋所有权转移环节征收房屋契税。房屋的 六）房屋赠与契税的纳税义务时间为赠与公证书的签订时间。（七）存量房（即二手房）交易、房屋交换涉及契税的纳税义务时间为标准文本合同签订的时间。 ...
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予以引导，保证市场供求基本平衡。建立房地产市场信息系统和预警预报体系，所需费用由财政部门结合信息化系统和电子政务建设一并落实。二、完善宏观调控手段，建立 住房二级市场，实现增量市场与存量市场的联动。国土房屋行政管理部门要进一步完善二手房交易管理办法，简化手续，降低税费。加快清理未完善“两证”的已购公有 ...
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不动产专用发票报查联原件；（3）契证原件；（4）房屋评估报告原件；（5）允许扣除合理费用的原始凭证原件、复印件；（6）纳税义务人夫妻双方的身份证、结婚证 5万元。刘先生又同张先生于2003年9月1日购入朝晖小区╳幢╳单元╳室住房（二手房）一套，购房金额为60万元，签订购房合同日期为2003年9月1日， ...
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元的价格购买了位于上街区淮阳路南段18号院8幢11号的房产（包括地下车棚，属二手房），被告与张耕梧搬入居住。2006年8月1日，张耕梧以其名义 应考虑原、被告部分出资的事实。张耕梧的遗产数额，根据原、被告均无异议的房屋评估价值来确定。关于原告提出地下车棚应属遗产范围的主张，被告辩解车棚已于张耕梧去世前 ...
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，在其接触的纠纷中，多数属于中介公司的责任。程小姐欲通过中介公司购买一套二手房，在看了中介公司提供的一套房产的户型图和位置介绍后，程小姐表示 相关法规规定，注册一家房地产中介公司必须要有至少三个持《房地产估价师执业资格证书》的评估师和三个持《房地产经纪资格证》的经纪人。中介公司通常应在办公地点显著位置 ...
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范围为担保人按保证合同约定向市住房基金管理中心清偿的债务额及由此产生的其他必要费用。第二十六条使用本项贷款所购买的新建住房必须由投资建设单位统一到市住房 期间承担连带责任。第二十八条二手房贷款，在严格按照房改政策审核的前提下，由借款人提供经市住房基金管理中心认可的所购住房评估报告及相关有效证明。第二十 ...
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出租空置商品房。承租方愿意购买承租的商品住房，且承租期满1年的，可享受二手房的有关优惠政策，开发商可享受国家有关处置空置商品住房的优惠政策。（八 引导房地产市场健康、协调发展。房地产市场信息系统和预警预报体系中需要政府承担的费用，由当地财政结合信息化系统和电子政务建设一并落实。（十三）发展和完善房地产 ...
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本合同后，买卖双方不得单方面违约或终止合同，任何一方违约需退还对方先前支付的各项费用，并赔付给对方200 000元违约金并支付鑫天公司全额的服务费（成交价的2.5% 申请贷款时提出的贷款金额过高，造成银行批贷时降低贷款金额的问题，是二手房贷款过程中经常出现的情况。而一审法院却曲解为在未贷款成功情况下， ...
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余款2万元及违约金1200元、垫付费用1277元。【法院判决】xx区人民法院经审理认为，被告xx地产公司与原告签订的二手房买卖合同未约定原告可以保存一定比例 。鉴于房屋使用费纠纷与本案不属同一法律关系，且二审中也不适宜直接进行使用费评估，故二审法院对使用费问题明示不在本案中处理，告知原告吴某可以与被告 ...
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余款2万元及违约金1200元、垫付费用1277元。 【法院判决】 北京市朝阳区人民法院经审理认为，被告北京宏大地产公司与原告签订的二手房买卖合同未约定原告可以保存 鉴于房屋使用费纠纷与本案不属同一法律关系，且二审中也不适宜直接进行使用费评估，故二审法院对使用费问题明示不在本案中处理，告知原告吴小惠可以 ...
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