申请贷款;定金;尾款。 四、履行期限、地点、方式。写明交房时间;条件;办理相关手续的过程;如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务;各种税费、其他费用如何分摊 需要明确买方的付款时间，而同时尾款的支付时间有赖于房产过户的日期，因此买方有权利知道房产的过户时间。 4.必须注明费用交接时间 这是买方所应关注 ...
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两证办理情况，一旦得知卖房人取得两证后，要立即催促办理过户手续，否则有可能面临一房两卖或另行抵押的风险。4、要求所有共有人在房屋买卖协议上 符合交易过户条件时，即使卖方不出面配合，仍然可以由委托人凭公证书直接将房产过户给买方，避免可能产生的诉讼成本和时间成本。当然这种委托书目前上海多家公证处已不予办理 ...
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。如果房产部门稍有马虎，就可能引来一场行政诉讼。那么，房产部门在什么情况下需要担责呢?本期《法官说法》通过两个案例，教你如何打房证官司。“共有房”证据不足 谁的名下，房产局就可推定他(她)是该房的产权人，并为其办理过户手续。这样做，既保证了房产登记的公信力，又保证了善意买房人的合法利益，保证房产交易的 ...
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二手房的买卖要比商品房复杂得多，因此，买卖双方都需要中介机构帮助代为办理交易手续。目前中介服务机构的操作还不完善，良莠不齐，经常发生中介机构与委托人发生 卖方需要明确买方的付款时间，而同时尾款的支付时间有赖于房产过户的日期，因此买方有权利知道房产的过户时间。 4．必须注明费用交接时间 这是买方所应关注 ...
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乔光华在房产解封后，将该房产过户到“大力神”公司，并未履行所谓的“保证”承诺。2002年，李健刑满释放后，向有关部门举报乔光华非法侵占公司财产，乔光华因此被武汉市 承华出面办的。解冻后，邹建强、罗承华通知他去办手续，后把“金手套”公司的房产过户到“大力神”公司。（2）荆州市公安局经侦支队副队长陈道中 ...
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平米的价格交易该房屋，并约定于同年7月23日一起到房屋登记管理部门办理过户手续。一旦房管部门审查无误，李大庆便立即付款。 7月23日，刘金龙携其 2007年版，第108页。 [15] 参见李明发：《论不动产登记错误的法律救济以房产登记为重心》，载《法律科学》2005年第6期。 [16] 参见梁慧星等： ...
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，并承担其全部债权债务。同年8月，兼并双方在房地产管理局办理了抵押物过户手续。根据工商行政管理部门的登记材料看，帆布厂至本案成讼时，仍未注销。 的具体表述。但该条并未规定如果抵押人转让抵押物，或受让人受让抵押物后应承担什么责任。据此，最高人民法院作出了《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》。 ...
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其他普通购房者。购房者直接进入二手商品房市场，受让人为普通购房者，但在出让并办理过户手续时，必须补缴土地出让金和相关税费。此时补缴相关费金对于卖方来说并 法律以及行政法规规定，将房权与地权合二为一，规定县级以上地方人民政府由一部门统一负责房产管理和土地管理工作，制作并颁发统一的《房地产权证书》，以解决 ...
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XX交给国库。到2009年4、5月份，王XX找到我说想把那十间办公室的房产证和过户手续办办，并商量名义上每人出10万元房款。商量以后停了几天，王XX拿了两 我给王XX出具了两张假收款收据，实际上我们没出一分钱。王XX拿着这些手续到房产部门办理了这十间门面房的房产证，其中五间办的是王XX的名字，另五间办 ...
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上我的车拿了2万元现金给我，我问他是什么钱，他讲他买邝玉嘉、欧书义等人的土地开发的房产在办理土地使用证手续时让我费心了，感谢我，并要我收下 使用，并已分配到每个人名下，可自由转让。被告人陈建新等人通过非法手段，让城乡规划部门改变25户所有的使用土地中24?3的绿地、垃圾池的用地性质，并变卖占为已有，其 ...
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