、排除个体业主的合同解除权、一个小区只允许一个物业公司从业等强制性条款，体现了较浓的国家干预的色彩，但这主要是居于对物业管理服务活动的特殊性考量，即为 物管公司受业主委员会委托。[⑩]第二种观点认为物业服务是完成工作（提供劳务）的合同，业主是物业服务的买者，是雇主，物业公司是劳务的提供者，是被雇用者， ...
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、排除个体业主的合同解除权、一个小区只允许一个物业公司从业等强制性条款，体现了较浓的国家干预的色彩，但这主要是居于对物业管理服务活动的特殊性考量，即为 物管公司受业主委员会委托。[⑩]第二种观点认为物业服务是完成工作（提供劳务）的合同，业主是物业服务的买者，是雇主，物业公司是劳务的提供者，是被雇用者， ...
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祥应交纳2008年6月15日至2009年6月15日期间的物业服务费共计229.86元。但经晟途物业公司多次催要，赵愉祥至今未交纳。2009年10月14日 受益者，在享受到晟途物业公司提供的相应物业管理服务后，应按时向晟途物业公司交纳物业服务费，其拒缴行为不妥。赵愉祥所称小区业主委员会成立程序不合法问题 ...
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未交纳物业费的理由如下：1、晟途物业公司提供的保洁服务不达标，按照合同约定小区内院落每日清扫一次、楼梯扶手每日擦拭一次，但小区内长时间无人清扫；2、晟 的受益者，在享受到晟途物业公司提供的相应物业管理服务后，应按时向晟途物业公司交纳物业服务费，其拒缴行为不妥。关于王文贵所称小区业主委员会成立程序不合法 ...
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刘少波家被水泵噪音困扰，一商物业公司采取了措施但解决的不好。一商物业公司提供的物业服务有瑕疵、不达标，包括小区乱停车没人管、绿化达不到 依法成立并领取营业执照的分支机构。北京市京国土房管物[2004]438号《关于贯彻实施建设部〈物业管理企业资质管理办法〉有关问题的通知》第七条：（一），取得《物业管理 ...
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、排除个体业主的合同解除权、一个小区只允许一个物业公司从业等强制性条款，体现了较浓的国家干预的色彩，但这主要是居于对物业管理服务活动的特殊性考量，即 物管公司受业主委员会委托”。[⑩]第二种观点认为物业服务是完成工作（提供劳务）的合同，业主是物业服务的买者，是雇主，物业公司是劳务的提供者，是被雇用者， ...
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相应的义务，公共维修资金、公摊电费、电费维保费是用于小区的公用费用，符合双方签订的合同，且物业公司也就相关需要业主缴纳的费用进行公示。一审关于违约金 ，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。因此物业公司收取的费用应分为两部份，一部份为物业公司提供服务收取的费用，系物业公司 ...
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效力的认定，但认为物业公司根据约定的“负责小区安全保卫、防止不测事件发生”的内容，其义务应当包括防止户主失窃事故的发生。因其提供的保安服务并未 合同的性质和特点，明确保安责任的范围，是解决此类案件的关键所在。 “物业”一词是有英语“Estate”或“Property”引译而来的，含义为“财产、资产、 ...
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，双方已构成车辆保管合同关系，且之前已有类似高空坠物事件发生过，但被告物业公司未尽合理防范措施和谨慎保管义务，故应当承担侵权的补充赔偿责任。要求 亲友来访，如一律不准将车开进小区不近人情。被告物业公司没有向社会人员提供场所停车收费牟利，所收费用除去必要人工费外，大部分用于小区停车场所的维护保养。且被告 ...
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蒋晓华追讨物业费不仅是为了不亏损，也包含有盈利。另外，广厦物业公司在新明园小区进行物业服务管理中，并没有亏损。综上所述，蒋晓华上诉所陈述的理由没有事实和 授权委托书》未经蒋晓华质证，但蒋晓华在本院第一次询问审理时，未按传票规定的时间、地点到庭接受询问，而本院在广厦物业公司提供《授权委托书》后，第二次向 ...
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