部门，负责研究拟定物业管理的相关政策和行业标准，负责物业服务企业资质和住宅专项维修资金的监督管理，依法查处物业管理重大违法行为；负责指导各区物管机构和 ，着力抓好规范物业管理的关键环节（一）进一步完善物业配套设施建设。新建住宅项目应当按照国家规范标准配套建设公建用房，其中物业管理用房不得低于项目总建筑 ...
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业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。业主和 各位业主必须要团结，坚决维护自身的合法权益。 第二个问题，专项维修资金的管理。 住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和 ...
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综合管理服务费每月每平方米0.20元、共用部位、共用设施设备日常运行、保养、维修费用每月每平方米0.20元、公共区域的清洁卫生服务费用每月每平方米0.28 维修。次日，上海市闵行区B四季苑业主委员会作出批复，同意维修，但要求按照《住宅专项维修资金管理办法》的规定进行操作。2010年12月13日，经业主 ...
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日前为原告办理房产证，但被告未能办理房地产权属证书。被告未告知原告要将缴纳大修资金的票据返回。直到2011年4月7日才办理房地产权属证书，办理房产证的时间 住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。另根据双方合同约定原告按国家政策规定的标准和缴纳时间及方式缴纳 ...
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配套设施经营收益中列支。街道办事处要按照规定的程序，推进业主委员会建设。住宅小区业主委员会的组成人员，原则上从社区居委会、有关产权单位及产权人、热心 ，选举业主委员会或更换业主委员会成员，选聘、解聘物业服务企业，筹集和使用住宅专项维修资金等项权利。业主应当 遵守业主公约、业主大会议事规则；遵守物业管理 ...
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开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。经济性是指住宅价格相对于市场价格而言，是适中的、能够适应中低收入家庭的承受能力。适用性是指 而不是 3元/平方米承担。7、经济适用房的大修基金怎么收取？《西安市住宅专项维修资金管理办法》规定：１２月２３日起，房屋大修基金将按面积收取。 ...
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整改等纳入政府任期工作目标，将社会消防安全“防火墙”工程建设纳入“十二五”消防工作专项规划，并认真组织实施。落实消防工作联席会议制度，每季度召开一次消防工作 消防验收合格文件或备案资料的建设工程，不得颁发房屋权属证书，要规范商品住宅专项维修资金的归集、使用和管理；配合有关部门落实多产权、多使用人且无 ...
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组建、换届工作，帮助业主把好业主委员会筹备组人选关，并落实考核工作。(二)房产行政主管部门负责对住宅物业管理活动的监督管理，加强物业服务企业资质管理和从业人员资格管理；对住宅专项维修资金的归集、使用进行指导和监管；主动依靠街道(乡镇)，做好业主大会(业主委员会)组建、换届、备案 ...
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专项维修资金的收据。市住建委相关负责人表示，为保证住宅专项维修资金的足额收取，新《规范》规定开发商在办理商品住宅的“大产权”时，不再区分是否是预售项目，全部都 按整栋楼交齐。这位负责人称，因为办理“大产权”是在业主办理房产证之前，在保证整栋楼专项维修资金交存的情况下，没必要在办理房产证时再收取专项维修 ...
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第九条电梯制造单位应当按照电梯制造有关安全技术规范的要求提供设计文件、安装及使用维修说明、产品质量合格证明和监督检验证明等资料，并保证所制造电梯的配件供应。 的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。住宅电梯更新，改造、维修需要使用房屋公共维修资金和住宅专项维修资金的，按照有关规定执行。第四十条发生电梯 ...
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