土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。第四条县级以上地方人民政府应当加强对农村土地承包及承包合同管理工作的领导，保护土地承包双方当事人的合法权益。第五 。发包方应当自收到承包方书面申请后七日内答复；逾期不答复的，视为同意。土地承包经营权采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，双方当事人应当签订书面流转 ...
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原审法院辩称，双方签订的房屋买卖合同是双方真实意思的表示，合同内容明确，在该房屋买卖时双方均为居民户口，都丧失了使用集体土地的资格，且已经过所在 证实，经庭审质证，可以作为认定案件事实的依据。原审法院判决认为：宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非本集体经济组织成员 ...
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被告：周某某其，男，73岁。原告周某某与被告陈某某、被告周某某其房屋买卖合同纠纷一案，本院2011年1月14日受理后，依法由代理审判员秦庆国适用简易 的无效情形，故该合同合法有效。原告周某某的诉讼请求不成立，本院不予支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第五十一条、《中华人民共和国农村土地承包法》第 ...
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。协议约定，王××将位于××村内的正房三间、西厢房两间及院落。【集体土地使用证证号：香集用（淑）第××号】卖给李××，房屋价款××元。 认为, 违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。李××系内蒙古××市城镇居民，依法不得买卖农村集体经济组织成员的住房。王××要求认定买卖合同无效的诉讼请求，理由正当， ...
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被告：周兴其，男，73岁。原告周荣与被告陈德元、被告周兴其房屋买卖合同纠纷一案，本院2011年1月14日受理后，依法由代理审判员秦庆国适用简易 法定的无效情形，故该合同合法有效。原告周荣的诉讼请求不成立，本院不予支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第五十一条、《中华人民共和国农村土地承包法》第三十 ...
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沈爱桂、张彐锋以所有人身份主张过房屋所有者权利。原审法院认为，宅基地是我国为解决农村集体经济组织成员自建住宅，依照法定程序将集体经济组织所有的一定面积的土地交由本 依法应属无效行为，且张彐锋对认定合同无效不持异议。故原审法院判决认定沈爱桂与唐春妹签订的“房屋土地买卖协议”和沈爱桂与张彐锋签订的“房屋 ...
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被上诉人某某公司（以下简称长沙某公司）、原审第三人长沙县农村信用合作联社（以下简称长沙某社）房屋买卖合同纠纷一案，湖南省长沙县人民法院于2011年5月5日 ：一、原、长沙某公司签订的《商品房买卖合同》的效力问题；二、长沙某公司是否具有为周某某办理房屋所有权证和土地使用权证的义务还是协助周某某办理房屋 ...
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长沙某公司（以下简称长沙某公司）、原审第三人长沙县农村信用合作联社（以下简称长沙某社）房屋买卖合同纠纷一案，不服湖南省长沙县人民法院（2010）长县民初字 一、吴某某、长沙某公司签订的《商品房买卖合同》的效力问题；二、长沙某公司是否具有为吴某某办理房屋所有权证和土地使用权证的义务还是协助吴某某办理房屋 ...
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与被上诉人A房地产开发有限公司（以下简称A公司）、原审第三人B农村信用合作社联合社（以下简称信用社）房屋买卖合同纠纷一案，不服原审判决，向本院提起上诉。本院受理后 事实有严某、A公司及信用社陈述、《商品房买卖合同》、《委托开发合同》、《委托开发补充合同》、《国有土地使用权》、《建设工程规划许可证》、《 ...
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与被上诉人A房地产开发有限公司（以下简称A公司）、原审第三人B农村信用合作社联合社（以下简称信用社）房屋买卖合同纠纷一案，不服原审判决，向本院提起上诉。本院受理后 事实有梁某、A公司及信用社陈述、《商品房买卖合同》、《委托开发合同》、《委托开发补充合同》、《国有土地使用权》、《建设工程规划许可证》、《 ...
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