买卖合同效力的分析 农村房屋买卖涉及到宅基地使用权能否转让问题，2007年10月1日开始施行的《物权法》第一百五十五条规定：已经登记的宅基地使用权转让或者消灭 日发布的《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第二条第二款规定：农村的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民在农民集体土地建住宅，有关 ...
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买卖合同效力的分析 农村房屋买卖涉及到宅基地使用权能否转让问题，2007年10月1日开始施行的《物权法》第一百五十五条规定：已经登记的宅基地使用权转让或者消灭 日发布的《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第二条第二款规定：农村的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民在农民集体土地建住宅，有关 ...
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已婚妇女的宅基地使用权。同时，作为一个特例，还应将农村离异妇女视为法律上的一户，使她们的合法权益能够得到法律的保护。 二是建立农村房屋产权登记制度 明确，或者根据以上规定签订赠与协议，要求对受赠人以及赠与财产进行明确，避免农村妇女离婚或丧偶时，财产分割没有法律依据。 北京市丰台区人民检察院 尚保华曹琳...
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买卖合同效力的分析 农村房屋买卖涉及到宅基地使用权能否转让问题，2007年10月1日开始施行的《物权法》第一百五十五条规定：已经登记的宅基地使用权转让或者消灭 日发布的《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第二条第二款规定：农村的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民在农民集体土地建住宅，有关 ...
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但是，从规范意义《物权法》第154条中的村民用语上看，该法所谓宅基地使用权仅指农民在农村集体的土地上建造住宅及其附属设施的权利。《物权法》为避免繁琐的 。不过，《物权法》第155条却又规定：已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。可见，《物权法》的规定有前后不一致的情况 ...
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各种因素的束缚又往往不能或不敢认真地面对和及时解决这些问题。 农村土地物权制度能不能跳出旧有模式的桎梏就需要解放思想，大胆创新。在现阶段 设施、公益设施建设用地由县级以上政府批准，集体经济组织没有批准权。④农村集体经济组织的成员宅基地使用权由县级以上政府批准，集体经济组织没有批准权。因此，赋予其处分权 ...
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祖辈世居宅基地使用权，为原告颁发集体土地建设用地使用证。原告董天林、郭淑珍向本院提供了以下证据：1、郑郊宅字0114258号宅基地使用证存根，登记 山区人民政府为我核发的集体土地建设用地使用证无效，恢复原告宅基地使用权没有法律依据。根据《河南省农村宅基地用地管理办法》第九条规定，原告在1991年迁出苏 ...
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土地管理法》第63条之规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；”根据《河北省农村宅基地管理办法》第17条规定：由于住宅转让、 。该主张更是无稽之谈，被告提供的土地登记表中登记的权属性质为宅基地使用权，怎么可以借公益事业来拥有多处宅基地，其说法不具有合法性。 三、被告为第 ...
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男，48岁。委托代理人郑家福。原告郑喜彪不服被告武陟县人民政府注销土地使用权证一案，于2009年4月17日向本院邮寄起诉状提起行政诉讼。本院2009 占地的基础上，各地要对所有非农业用地进行登记和发证,建立健全地籍管理制度。” 由此拉开了全国农村宅基地登记发证工作的序幕。我县在1990年至1993年间 ...
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,区人民政府批准。村民委员会应张榜公布批准的建房名单,接受群众监督。第九条农村干部(村党支部书记、村委会主任、主管会计)申请住宅用地的,应由所在乡(镇)领导 、交换、赠予、继承房产等原因,使宅基地使用权发生转移的,应当办理土地使用权变更登记手续。第十五条农民有两处以上宅基地的,村民委员会可依法将多余的 ...
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