与被告于1988年9月21日协商，由被告购买原告位于北京市石景山区某村的房屋，原告收取被告购房款7000元。1988年11月双方立契。当时原告系板凳沟 诉讼请求，不予支持。 三、分析意见 本案争议的焦点是对城镇居民购买农村集体组成成员的私有房屋买卖协议效力的认定问题。 继画家村系列案件出现后，随着农村 ...
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。上诉人耿姣、睢天庆对以上证据不予认可，认为居委会证明内容不实，房屋买卖协议是虚假的。 郑州中院审理后认为，原审法院适用简易程序审理本案，经过庭前 （一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。 评析 本案是一起农村房屋买卖纠纷，农村房屋买卖由于涉及到宅基地使用权的转让，对其效力的认定，司法实践中认定 ...
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第五十八条、《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条之规定，判决：一、被告杨YY与被告杨柏楷签订的《主出房屋买卖协议》关于房屋买卖和 无异议。 被上诉人杨柏楷提供了何XX户主集体土地联产承包经营权土地山林地名，拟证明何XX农村承包经营户所承包的土地、山林的具体位置和数量。何XX、杨XX对此证据无异议 ...
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规章。综上所述，我国目前还没有法律行政法规规定不允许出售农村房屋和宅基地的规定，被答辩人起诉请求确认房屋买卖合同无效没有法律根据。如果被答辩人请求解除合同或 现状确如被告主张，对被告的修缮行为予以认可。 上述事实有当事人当庭陈述及房屋买卖协议、2010年4月16日丰润镇小宋各庄村委会出具的证明、丰集建 ...
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、第五十八条、《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条之规定，判决：一、被告杨柏生与被告杨柏楷签订的《主出房屋买卖协议》关于房屋买卖和杨柏 异议。 被上诉人杨柏楷提供了何大香户主集体土地联产承包经营权土地山林地名，拟证明何大香农村承包经营户所承包的土地、山林的具体位置和数量。何大香、杨柏兰对此证据无 ...
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证仍登记在谷某的名下。谷某、桂某认为，农村宅基地不得私自转让和买卖，双方签订的宅基用地及房屋买卖协议无效。为此，诉至法院。另查明：谷某与桂某 杨某均系洛阳市老城区新生村村民，属于同一集体经济组织成员，有权对自己在本村的私有房屋进行处分，所谓的“一户一宅”原则，是指村民在出售自己宅基地上的房屋后无权再次 ...
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，其买卖合同无效，要求被告李秀芳返还所购房屋。原审法院审理认为，农村房屋买卖合同属于要式合同，其效力取决于能否经政府审批许可而使受让方取得宅基地使用权，是 因此，被告李秀芳与原告方平的房屋买卖转让行为，违反了国家政策的禁止性规定，故原告方平与被告李秀芳所签订的《房屋所有权转让协议》无效，该转让协议取得 ...
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陈洪夫妇共同出资11万元，以石XX名义购买该房屋。原武隆县农村信用合作联社与平桥中学教师石XX签定了房屋买卖协议，约定由石XX办理过户手续并承担过户的 、借款协议、收条两张（2005年4月13日、2008年9月3日）、房屋产权证、武隆县城市建设规划许可证、石XX与陈洪结婚登记申请书、武隆县平桥镇社会 ...
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，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。这可能是唯一对农村房屋买卖进行限制的规定，但是该通知既非法律，亦非行政法规，更何况其限制的只是城市 诚实信用基本原则的背离，也与稳定社会秩序的法律宗旨不相符。 本案诉争的房屋买卖协议从1991年签订、履行至今已十三年之久。期间，两家未对该房屋 ...
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后其财产由二人均分。协商时并未提到10万元钱的事。因高红力不签字，所以协议也没有达成。关于李顺喜在2009年2月16日协议书签字并加盖村委会印章问题，李顺平 给付的10万元购房款，在农村来讲是一笔不小的数目，应非常慎重。但没有让杨翠莲签字或按指印，不符合当时的交易习惯。其次，在房屋买卖协议上高红力让高 ...
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