代理人娄建军、李亚华，律师。特别授权代理。上列原告刘亮诉被告姚军胜房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告及其委托代理人和 里通行。经我找被告，被告不管不问，在我们要求土管部门办理使用证时，答复是：农村土地不允许转让本集体组织之外的人。我即找被告协商，言明我们已对该房 ...
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支行，户名为覃美霞的帐户上，另130 000元存入了开户于广东省东莞农村商业银行总行营业部，户名为黄某的帐户上，原告另给覃某支付了现金 基本履行完毕，并可继续履行的理由不能成立，据此，对原告要求解除双方的房屋买卖合同并返还购房款315 000元的诉讼请求，本院予以支持。原告要求被告赔偿损失30 000 ...
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委托代理人王振宇，河南元瑞律师事务所律师。原告陈杰与被告鲁艳芝确认房屋买卖合同无效纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告陈杰 农村住房和宅基地的，因违反国家有关规定，应当认定无效；2、法人或者其他组织购买农村住房和宅基地的，因不具备宅基地使用权人主体资格，应认定无效；3、《土地 ...
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系被告嫂子及侄儿所有，被告根本无权处分，现请求判令原、被告签订的房屋买卖合同无效，由被告返还原告支付购房款66000元，支付修围墙及附属房的工料费 对被告房屋围墙及附属房进行了维修，共计费用为17350元，经原告了解，农村集体土地的宅基地房屋不得转让该集体经济组织以外的人，因原告户籍不在被告所有地村、 ...
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程某某持104房地证2010字第XXXXX号房产证向沙坪坝区人民法院提起诉讼，要求原告返还房屋。原告接到沙区法院诉讼文书后，经查证得知，被告黎某某、代某同被告 黎某某、代某签订的《房屋买卖合同》、被告与黎某某的收条、（2006）渝沙证字第6127号委托公证书、重庆农村商业银行股份有限公司沙坪坝支行的 ...
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统一且有予盾之处，本文对其中涉及的无效情形及法律后果作一此梳理。一、房屋买卖合同无效的情形。除了适用我国《民法通则》、《合同法》等一般法规定的合同无效的情形 年7月9日最高人民法院《关于范怀与郭明华房屋买卖是否有效问题的复函》答复：“房屋买卖系要式法律行为，农村的房屋买卖也应具备双方订有书面契徐涛律师 ...
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的房子和老家中选一处办理房产证；咨询镇上的土管所，答复是需要在原先的房屋买卖合同上盖上村里的章才可以给我们办理房产证，但村里不同意盖章，理由是土地 有法律依据吗？如果不合法，应该怎样诉诸解决？ 3、没有办理过户手续，只有书面购房合同的这种买卖是否受法律保护？ 4、农村房屋是否允许在特殊情况下进行买卖？ ...
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，部分农村居民将农村的小产权房出售后，违背诚信和罔顾道德，以诉讼方式追讨小产权房。按现行的法律规定，大多法院会确认这类的房屋买卖合同无效，买卖双方 纠纷，因房屋升值或房款贬值所造成的纠纷是现实存在的。 虽然出卖人主张小产权房买卖协议无效通常会得到法院的支持，但这一行为显然有失诚信和违背传统的道德。如出 ...
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原告杨××。委托代理人瞿××。被告徐××。原告杨××诉被告徐××房屋买卖合同纠纷一案，本院于2011年1月26日受理后，适用简易程序，由代理审判员张慧 镇）农民集体所有的，由乡（镇）集体经济组织经营、管理。宅基地使用权是农村集体经济组织成员应享有的权利，未经有关部门和组织的批准，本集体经济组织成员以外 ...
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，住上海市奉贤区XX农场XX村X号X室。原告洪XX诉被告黄X房屋买卖合同纠纷一案，本院于2010年9月26日受理后，依法适用简易程序，由 （镇）人民政府申请购买本集体经济组织内的他人房屋。本案原告非被告所有的农村宅基地房屋所在地集体经济组织成员，故双方就该宅基地房屋买卖所签订的协议违反了相关的法律，当 ...
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