对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。 111问：总登记 答：是指县级以上人民政府根据需要， 后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 124问：宅基地证 答：农村村民在集体土地上因建房需要，向集体组织申请建房用地，经集体报送县（市 ...
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、格局、装修、设施设备等情况；同时还应写明房屋产权归属(要与第一条衔接)；是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵；房屋的物业管理费用及其他交费关况。 三、价款这 楼前要先查看房屋产权的完整性和可靠性，尤其要查清楚房产证上的业主是否与售房者是同一个人。应先到房管部门进行查册。 二查水电等隐性问题 对于二手房本身 ...
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陈述，综合评判如下： 一、关于争议的堂屋一间的产权归属问题。因双方争议的堂屋属于不动产，而双方均不能提供相关的房屋产权证、宅基地证、土地改革时的房屋确权证明 以确保该财产的特定使用功能。因争议的堂屋是农村居民祭祀祖宗的特定场所，确保房屋的完整性是双方的义务，且农村房屋的每一列排列对其他排列都起着牵引和 ...
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陈述，综合评判如下：一、关于争议的堂屋一间的产权归属问题。因双方争议的堂屋属于不动产，而双方均不能提供相关的房屋产权证、宅基地证、土地改革时的房屋确权证明 ，以确保该财产的特定使用功能。因争议的堂屋是农村居民祭祀祖宗的特定场所，确保房屋的完整性是双方的义务，且农村房屋的每一列排列对其他排列都起着牵引和 ...
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是不特定的任何人?即社会公众?，物权变动涉及的范围广，不公示不足以明确物权归属，一方面不利于保护权利人，另一方面作为物权的不特定的义务人理应享有被告知的权利 重复，耗费时间与物力，且容易导致不动产权主体不一致问题；登记制度发生作用的范围仅限于城市，而有关农村房屋产权的管理在法律上基本上仍是空白；房屋 ...
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》，即著名的2008年1号文件。该文件提出：明确农村房屋产权，确认农村房屋所有权，核发房屋所有权证，支持农村集体所有的未利用地承包经营权流转。市政府支持 土地的活力发挥，但是放开土地自由流转又很容易面临合法性危机。如何解决这个二难问题？我们认为，从立法精神和国家政策的导向入手或许能够寻找一些新的思路。 ...
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份房屋估价报告书不能作为定案依据，明确说明因房屋地产属于婚前个人所有，不同意竞价处理讼争房屋，也从未要求房屋产权归属由二审法院确定。二、二审法院认定土地投入 贞栋的代理人也签字确认，因此，该事已不属于再审解决的问题。五、对于房屋的归属问题，被申请人一贯主张采用竞价原则，二审庭审时合议庭法官再三征求周贞 ...
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玉0002号集体土地使用证。2009年原告家和第三人家对192号院宅基地上的房屋产权归属发生了争议，在原告家占用该院的房屋后，第三人以侵权为由将原告 地上建筑物多次发生过变化，2009年又因原告与第三人对该宗地上房屋所有权归属问题的民事诉讼，引发出本次对2006年土地变更登记行为的行政诉讼，出现了民事 ...
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流转已是不可避免。 因此，由于现行征地制度不完善等原因导致出现了一系列社会问题，推动集体建设用地流转已势在必行。但是由于现行法律制度的限制，集体建设用地 交易所这个平台来推动土地承包经营权、林权、农村房屋产权等产权通过市场原则流转。集体建设用地流转未来也应可以运用这个平台来有序流转以保护农民土地权益。 ...
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得以实现的要件。如最高法院1995《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》第12条规定转让合同签订后，双方当事人应按合同约定和法律规定 房屋所有权以及上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为，而上海的《条例》第3条规定房地产登记是指房地产 ...
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