即非禁止性，亦非效力性强制性规定，而且，《中华人民共和国合同法》并未规定租赁合同的出租人必须为房屋所有权人。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干 一事实以及没有查明上诉人与被上诉人签订的出租合同是书面合同还是口头合同；2、原审法院否定创富计划便条是原、被告商铺交易、被告售后返租的口头 ...
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即非禁止性，亦非效力性强制性规定，而且，《中华人民共和国合同法》并未规定租赁合同的出租人必须为房屋所有权人。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干 一事实以及没有查明上诉人与被上诉人签订的出租合同是书面合同还是口头合同；2、原审法院否定创富计划便条是原、被告商铺交易、被告售后返租的口头 ...
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即非禁止性，亦非效力性强制性规定，而且，《中华人民共和国合同法》并未规定租赁合同的出租人必须为房屋所有权人。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干 一事实以及没有查明上诉人与被上诉人签订的出租合同是书面合同还是口头合同；2、原审法院否定创富计划便条是原、被告商铺交易、被告售后返租的口头 ...
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于2006年12月15日与被告周×委托代理人陈××、林××签订一份《房屋租赁合同》，约定被告周×将位于上海市虹口区四川北路××××号虹口商城内二层编号为××× 年虹口商城二层众多业主分别与被告林××、陈××签订《房屋租赁合同》，约定众业主将系争商铺分别出租给被告林××、陈××作为经营服装、小百货使用， ...
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是本案适格的共同被告。我方和原告没有任何租赁合同关系，也没有委托林××、陈××代理我方出租系争商铺。虹口商城成立了非正式的业委会，我方曾委托 、陈××对原告承担民事责任。被告林××、陈××收取原告的首年租金21,094元，合同保证金1,700元，服务费500元，共计23,294元应全额予以退还。因原告 ...
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是本案适格的共同被告。我方和原告没有任何租赁合同关系，也没有委托林××、陈××代理我方出租系争商铺。虹口商城成立了非正式的业委会，我方曾委托 、陈××对原告承担民事责任。被告林××、陈××收取原告的首年租金13,373元，合同保证金1,100元，服务费500元，共计14,973元应全额予以退还。因原告 ...
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本案适格的共同被告。我方和原告没有任何租赁合同关系，也没有委托林××、陈××代理我方出租系争商铺。虹口商城成立了非正式的业委会，我方曾委托 陈××对原告承担民事责任。被告林××、陈××收取原告的首年租金17,503元，合同保证金1,400元，服务费500元，转让费500元，共计19,903元应全额予以 ...
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月20日，被告叶××与被告林某某、陈××签订一份《房屋租赁合同》，约定被告叶××将系争商铺出租给被告林某某、陈××作为经营服装、小百货使用。合同 陈××对原告承担民事责任。被告林某某、陈××收取原告的首年18,921元，合同保证金1,500元，服务费500元，共计20,921元应全额予以退还。因原告与 ...
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41.68平方米。原告自2003年10月起对本市XX路XXX号XXX商厦内的所有商铺实施物业管理，原告的管理期限截止2006年10月31日。2003年12月1日 年9月20日，原告依据被告的委托与案外人签订租赁合同及进场经营合同，将涉讼商铺出租给案外人，租赁期限自2003年10月26日起至2004年 ...
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，开发商顶多承担的只是行政责任，根据《合同法》的规定，虽然不会导致《委托出租合同》无效，但是，一旦发生逾期交房，开发商就有可能拒付租金，因此，应当 二层全是管道，根本不可能使用。 六、承租人的权利不容忽视 如果购买的是二手商铺，还要注意承租人的优先购买权。必须取得承租人《放弃优先购买权》的声明，才能 ...
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