尊敬的律师：我是房东，我的合同的租赁期即将终止，合同中有“同等条件下，承租户享有续租优先权；承租户必须在租期满前一个月通知出租人是否续租，如承租户要求续租，又征得出租人同意，则需在租期满前一个月与出租人签订续租合同，并交给出租人续租违约金1000元。”问题是：目前承租户想转让或续租该店面，但未 ...
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权的条件。所谓同等条件，一般认为是指以出租人与第三人订立的买卖合同中约定的条件为同等条件。这一主张符合优先于他人而购买的立法原意 研究第一册》.中国政法大学出版社,1998 年,第507页 [4]蔡福华著:《民事优先权》.人民法院出版社,2000 年版，第 83页 [5]德国民法第469条第二款；瑞士 ...
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王某和赖某得知以后，遂以双方的名义向法院提起诉讼，要求确认张某转让店面的合同无效。 [分歧] 意见一、王某和赖某单独不具有优先购买权，只能以双方共同的名义 某一个租赁户缔结买卖合同。因此笔者认为，王某和赖某均享有优先购买权，但是该权利只能优先于租赁户以外的人，在王某和赖某之间是不存在优先权问题。 二、 ...
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找政府理论，他们说是上一届政府领导班子所为，就一直推脱直至现在，眼看我们的合同到期，而承包走的商家要以高价卖给我们，这对于我们做小生意的很 我们2011年六月请律师控告了镇政府和承包商。判决书下来，我们的确是有优先权的，请政府解除与第三方合同，却没有回应，也没有任何调解的表示。而第三方仗着财大气粗，对 ...
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中法民二初字第58号民事判决没有确认申请人对被申请人的上述资产享有优先权，只判决被申请人偿付拖欠申请人的贷款本金671万元以及利息6480305.26元（计算至 的裁定书确认主体违法错误的问题。经查，伟大集团与被申请人之间的建设工程合同纠纷有两份生效的判决书予以确认，并且向本院提出强制执行，其申请时间 ...
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会计，一般诉讼代理。 原告安宁市农村信用合作社联合社诉被告云南安宁泰宇建筑工程有限公司借款合同纠纷一案，本院于2003年11月27日受理后，依法组成合议庭，原告在 的房产的《房屋他项权利证》，原告依法对抵押物享有优先权。 本院认为，原、被告双方之间订立的《借款合同》真实、合法、有效，原告按约履行了合同 ...
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房权证安宁市房字第20000031号、建筑面积为2082.53平方米)的房产设定抵押担保。合同签订后，原告按约于2000年12月1日向被告发放了贷款200万元；同日 的房产的《房屋他项权利证》，原告依法对抵押物享有优先权。本院认为，原、被告双方之间订立的《借款合同》真实、合法、有效，原告按约履行了合同 ...
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还剩13万多未还清，我是否有继续承包权？场里以人死为由收回土地进行拍卖这么做对不对？我把地承包给曾凡江三年合同到期了正好现在也是土地十年期满，现在我想继续承包这块土地 是否有优先权？（场方说最后这三年是他种的 他比我有优先权 ，可这土地是我包给 ...
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规定合同到期后,在处出租的情况下,同等条件下,享有优先权 现在对方也没有说不给我们签合同,只是将租赁费用用提高了6倍多,在这么高的费用下我们没法签,签了就是赔钱, 问下:费用如果是对方想要多少就是多少的话,那么这个优先权就没有体现出来 对方如果要个100倍的费用,我们肯定不能签,那么这个优先权 ...
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我（外乡人）向外居委租到鱼塘20年（现已到期）。但之前，居委已另定合同，决定租给另一本乡民，说是本乡民有优先权，原合同同等条件下，有关我的优先权不存在了。故我起诉了居委，要求续租三年合同。请教大律师，我能胜诉吗？谢谢解答。...
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