月31日才办理完产权登记备案，已经违约应承担违约责任。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定：“由于出卖人的原因， 1、上诉人不存在逾期办理房证的违约行为。上诉人认为在一审中所提交的“初始登记批复”的时间虽然为2006年12月28日，但上诉人实际报送到房产登记 ...
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日才办理完产权登记备案，华隆基公司已违约，应承担违约责任。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定：“由于出卖 银行规定的金融机构计收逾期贷款利息标准计算，违约金的起止时间为2006年6月26日至2006年12月28日止。 上诉人沈阳华隆基房屋开发有限公司如果未 ...
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履行各自的义务。根据《商品房买卖合同》第十五条的约定，盈加公司的义务是在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记的资料报产权登记机关备案。如因盈加公司 约定及法律规定为前提，现盈加公司已遵循合同约定及法律规定履行了《商品房买卖合同》第十五条的义务，故原告车朝红的诉讼请求无事实依据与法律依据，法院不予 ...
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城乡建设委员会为该房下发了竣工验收备案登记证。2011年5月24日，该商品房的房地产权证办理完毕。上述事实，有商品房买卖合同、补充协议、发票、接房通知书 法律法规的强制性规定，应当视为双方当事人的合意，因此，本院认定本案所涉商品房的实际交付时间是2010年4月30日。其次，虽然商品房买卖合同约定了逾期 ...
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权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。但时至今日，被告仍不协助原告办理相关房地产相关登记，致使原告迟迟不能取得房地产权属证书。故诉至法院，请求 、第一百三十五条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条之规定,判决如下：一、被告鹤壁市开拓房地产开发有限责任 ...
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年7月7日签订的《商品房买卖合同》，仅仅是为办理房产证需要的格式合同，不能作为购房款的计算依据。房产管理处称是为了规避财政规定双方才签订的《关于购置 问题，所以增凯公司就涉案房产又和第三方签订了《商品房买卖合同》，并在房产管理处的协助下办理了抵押登记。房产管理处一直正常占有使用涉案房产，增凯公司并未 ...
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交房违约金的起算时间应从2008年8月11日起算。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定：“当事人以约定 减少违约金不予支持。此外，天立房地产公司至今未将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，构成违约，梁建宏要求天立房地产公司承担相应的违约 ...
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的起算时间应从2008年8月11日起算。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定：“当事人 产权登记的违约金226821元×1%=2268元。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百一十四条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同 ...
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法院认为，原告郑怀宪与被告港兴公司签订的商品房买卖合同，系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律法规的禁止性规定，合法有效。原、被告应当依约定，诚实信用 证书的义务。双方签订的商品房买卖合同中约定：出卖人应当在商品房交付使用后60日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的 ...
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。原审法院认为，谢雷刚与港兴公司签订的商品房买卖合同，系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律法规的禁止性规定，合法有效。原、被告应当依约定，诚实信用 证书的义务。双方签订的商品房买卖合同中约定：出卖人应当在商品房交付使用后60日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的 ...
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