致使原告不能正常自主经营，被告裕冠公司售房后自己不给原告办理房产证也不给原告提供规划证、商品房预售许可证等相关手续让原告去办理房产证，被告裕冠公司的行为 条、第44条、第60条和最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条的规定，报经本院审判委员会讨论决定判决如下：一、 ...
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致使原告不能正常自主经营，被告裕冠公司售房后自己不给原告办理房产证也不给原告提供规划证、商品房预售许可证等相关手续让原告去办理房产证，被告裕冠公司的 条、第44条、第60条和最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条的规定，报经本院审判委员会讨论决定判决如下：原告张中 ...
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全国各地的银行在办理期房抵押担保信贷业务过程中，均采用凭预抵押登记回执或签订商品房预售买卖合同后即可放款，开发商阶段性担保的风险控制业务。请问预抵押登记回执及签订预售房买卖合同能否起到物权对抗第三人的效力及物权生效效力。当然，其控制措施是开发商或担保机构进行阶段性担保。如何才能 ...
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不认定无效即不能达到法律、行政法规的立法目的，并将会损害国家、集体、他人利益及社会公共利益的买卖合同。我国实行不动产登记制度，但不动产登记只是 的。《中华人民共和国城市房地产管理法》并未明令禁止预售商品房在取得权属证书之前签订转让合同，拆迁安置房在被拆迁人尚未取得产权的时候，从权属确定层面来看和“预售 ...
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办理了《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《商品房预售许可证》，是商贸大厦的业主，也是预售多功能厅合同的民事主体，太鹏公司经新万源公司授权代理销售，太 源公司签订的认购书和筹建处与新万源公司签订的买卖合同的标的物及价款等是完全一致的，对于丽通公司将其买方的地位转让给筹建处，新万源公司是明知的。 ...
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全国各地的银行在办理期房抵押担保信贷业务过程中，均采用凭预抵押登记回执或签订商品房预售买卖合同后即可放款，开发商阶段性担保的风险控制业务。请问预抵押登记回执及签订预售房买卖合同能否起到物权对抗第三人的效力及物权生效效力。当然，其控制措施是开发商或担保机构进行阶段性担保。如何才能 ...
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建筑工程许可证、商品房预售许可证、土地使用证、企业法人营业执照各一份，证明被告具有合法开发、销售商品房资格，出售登封市少林路嵩汉花园商品房的事实。第二组，房产买卖契约一份， 利益的事实；对第三组证据有异议，这不是被告卖给原告的记录，与原、被告之间签订的买卖合同无关。第三人对被告所举证据均无异议。第三人 ...
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施敏与上海国际丽都置业有限公司签订《上海市商品房预售合同》，蔡炯、施敏购买上海市静安区国际丽都城758/7号房屋，合同约定的交房日期为2005年12月31日。 》中约定的全装修房，要求蔡炯、施敏交付约定的全装修房，否则拒绝签订正式的买卖合同。双方经多次协商、交涉未达成一致意见。2006年4月21日蔡炯 ...
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法民初字第00238号民事判决书确认原、被告之间的买卖合同已基本履行完毕，认购书系有效合同，二被告应承担的责任是对所出售的商品房承担保修责任，从而驳回了二原告的 将物业交由法院处理。第八条，认购方在物业移交后并无损害建筑结构的行为，出售方的预售物业，普遍存有质量问题应要对整幢建筑物负上安全、经济及法律 ...
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嘉合公司）与王平、南阳孚达光电技术股份有限公司（以下简称孚达公司）商品房预售合同纠纷一案，南阳市中级人民法院于2008年12月10日作出（2008）南民一终 的再审申请。孚达公司答辩称，嘉合公司是王平所购房屋的实际销售方，与王平具有实际的买卖合同关系，其违约就应当承担相应责任。嘉合公司自行设立“南阳孚 ...
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