2011）宁民初字第2668号原告喻某。被告喻某。原告喻某诉被告喻某房屋租赁合同纠纷一案，原告于2011年10月25日向本院起诉，本院受理后依法组成 可以解除合同。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以 ...
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户室以催告后一个月期限内交付为合理。其次，就房屋的交付程度而言。租赁合同约定出租房屋建筑面积共6722.06平方米，原告已将大部分房屋及时交付给了被告， 可以解除合同。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者 ...
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国桥，男，41岁。委托代理人黄明扬。上诉人唐芝英与上诉人雷国桥租赁合同纠纷一案，永州市零陵区人民法院于二0一0年七月十四日作出（2010）零民二初 年2月8日前租金问题作了调整和处理”与事实不符；3、“雷国桥不能履行合同属不可抗力因素所致”与本案事实不符。二、原判适用法律不当。1、雷国桥应承担违约责任 ...
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5月12日向安顺汽修厂书面催收租金等费用，但未直接通知到两原告本人。因安顺汽修厂一直未缴纳2009年度租金，公园管理处于2009年4月中旬切断了安顺汽修厂的 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现 ...
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维修房屋及其设施，保证房屋安全的;④租赁物危及承租人的安全或健康的。此外，因不可抗力的原因导致合同无法履行或经当事人双方协商一致同意解除合同的，法院亦可以解除 将物业出租给承租人，承租人又将该物业转租他人(即受转租人)。出租人和承租人在合同履行期间发生纠纷，涉及受转租人的权利、义务的，应将受转租人列为 ...
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两个月租赁押金即人民币F万元，及首月租金即人民币S万元。如在不可抗力的原因或政府征用、拆迁，允许解除或变更合同，否则双反不得解除合同。另外，租赁合同约定在合同期内，X某有义务协助P某办理临商证，若因X某原因无法继续办理该证，P某有权终止合同。并约定P某无法办理 ...
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房屋及其设施，保证房屋安全的; ④租赁物危及承租人的安全或健康的。 此外，因不可抗力的原因导致合同无法履行或经当事人双方协商一致同意解除合同的，法院亦可以解除 将物业出租给承租人，承租人又将该物业转租他人(即受转租人)。出租人和承租人在合同履行期间发生纠纷，涉及受转租人的权利、义务的，应将受转租人列为 ...
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，第三方成为合同乙方；如遇国家政策、市政建设、政府动迁及不可抗力原因造成不能履行合同的，合同自然终止，甲方不承担违约责任，国家对该地块房产动迁的补偿费归甲方，属 》向B公司主张租金差额，因本院对P公司与代D公司租赁合同纠纷一案作出的判决已生效，该判决确认P公司与代D公司租赁合同解除，代D公司向P公司 ...
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履行合同对于一方当事人明显不公平或不能实现合同目的，当事人可以请求法院变更或解除合同。原、被告双方在租赁合同中所约定的不得以任何理由提高房租金的条款， 原则，适用该法律条款是指签订合同当时公平，之后须因出现货币贬值、法律变动与行政行为、灾难、其他经济因素的变化等非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化 ...
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有瑕疵，出租人不负担瑕疵担保义务(参见《合同法》第244条。)，因此，即使租赁的瑕疵致使承租人不能依约使用、收益，承租人也不能以出租人违反瑕疵担保 除上述情况外，即使是发生不可抗力，租赁物不复存在，承租人无法再对租赁物进行使用、收益，也不得中途解除合同。 (二)因融资租赁合同履行期限届满而终止 融资 ...
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