农用地转为建设用地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。 第二道审批程序：土地征收。具体规定为：征收基本农田、基本农田以外的耕地超过三十五公顷的、其他土地超过 ，笔者认为还应该借鉴与引入《合同法》及国外的一些有益做法，以完善我国的用地制度。 （1）通知催告。出让人有权要求受让人在通知要求的期限内实施对 ...
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人民共和国主席令第 二十八 号 《全国人民代表大会常务委员会关于修改〈中华人民共和国土地管理法〉的决定》已由中华人民共和国第十届全国人民代表大会常务委员会第十 转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有 ...
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评价行政程序是否符合规则。[53]法官对行政程序的限制主要通过间接控制。因为所有权征收程序需要法官的密切配合才能得以完成，特别是所有权转让的裁定的颁布，[54]对 土地管理法》第46和第48条规定了土地征收中两个公告制度，即公告征收方案和安置补偿方案，可实际上它们是让老百姓到指定单位办手续的通知书。而 ...
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，第379-380页。 [11]同注[1]。 [12]参见李轩：《中、法土地征用制度比较研究》，载《行政法学研究》1999年第2期。 [13]我国《 /210300-2shtml，2009年5月16日访问。 [20] 参见彭诚信、刘海安：《论征收制度中认定公共利益的程序性设计》，载房绍坤、王洪平主编： ...
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财产权，《中华人民共和国宪法》第四修正案明确赋予公民私有财产权，并把行政征收及其补偿作为私有财产权保护的内容之一，使得财产权在公法上的意义越来越清晰。 财产不受侵犯。 一、行政征收制度对公民私有财产权保障的意义 在我国的市场经济建设中存在着大量的行政征收行为，例如征收土地用于道路、房地产或开发区建设 ...
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工程建设项目、工程资金保障项目和安置项目用地手续审批工作；负责集体土地征收工作；按时限完成土地招拍挂工作。5.市城乡规划局负责工程建设项目、工程资金保障 扣减相应比例的专项经费。八、保障措施（一）建立服务保障机制。坚持联席会议制度，由市道路拓宽改造工程征地拆迁拆违工作保障小组办公室负责召集，各成员单位 ...
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工程建设项目、工程资金保障项目和安置项目用地手续审批工作；负责集体土地征收工作；按时限完成土地招拍挂工作。5.市城乡规划局负责工程建设项目、工程资金保障 扣减相应比例的专项经费。八、保障措施（一）建立服务保障机制。坚持联席会议制度，由市道路拓宽改造工程征地拆迁拆违工作保障小组办公室负责召集，各成员单位 ...
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土地，实行家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营制度。农民承包经营本集体所有的农用地，承包经营期限为三十年。本集体经济组织以外的单位或者个人承包 人民政府审核同意，逐级报有批准权的人民政府审批。 征收农民集体所有土地的，由市、县土地行政主管部门拟订土地征收方案，经同级人民政府审核同意，逐级报有批准权的 ...
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规定了村农民集体所有和乡镇农民集体所有这两种所有权主体，对村民小组未加规定。《土地承包法》第十二条只规定了村农民集体所有和村内两个以上的农村集体经济组织 农村土地征收补偿方式为货币补偿和劳动安置，国土资源部《关于加强征地管理工作的通知》中还规定了预留地和土地使用权入股补偿的方式。但由于劳动用工制度发生 ...
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依法转让。 国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。 国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有 一经审批下达，必须严格执行。 第二十五条省、自治区、直辖市人民政府应当将土地利用年度计划的执行情况列为国民经济和社会发展计划执行情况的内容，向同级人民 ...
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