。开发商出售单元房屋时，与建筑面积相对应的土地使用权也随之转让，由于不计算容积率的减租屋的权利只能依附于计算容积率的建筑物之上，当开发商将 载中国法学网，//www.iolaw.org.cn。参见周树基：《美国物业产权制度与物业管理》，北京大学出版社2005年版，第118页。参见邓光达：论 ...
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。开发商出售单元房屋时，与建筑面积相对应的土地使用权也随之转让，由于不计算容积率的减租屋的权利只能依附于计算容积率的建筑物之上，当开发商将 大学学报》(哲学社会科学版)，2006年第4期。 [7] 参见金凤：略论住宅小区车库的权属，《贵州师范大学学报》(社会科学版)，2004年第4期。 [8] 陈甦： ...
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房屋的所有权并对房屋行使占有、使用、收益处分权利的唯一合法凭证。要获得权利证书，必须到土地管理局和房产管理局登记，如果没有进行权属登记，自然不能获得法律 ，根据规范设计要求，车库应交付建筑物的所有人共同使用。同时，根据地上建筑物与土地使用权不能相分割的原则，星汉城市花园土地面积已全部分摊到全体业主身上 ...
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，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。 [16]可见，建筑物区分所有人对建筑物之共有部分享有共有权，且共有权利与共有义务是不可分割的。 具体说来，业主对专有 第799条、第800条及《公寓大厦管理条例》，我国《土地登记规则》等对建筑物区分所有权的问题分别作了规定。参见全国人大常委会法制工作委员会民法室 ...
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房屋的所有权并对房屋行使占有、使用、收益处分权利的唯一合法凭证。要获得权利证书，必须到土地管理局和房产管理局登记，如果没有进行权属登记，自然不能获得法律 ，根据规范设计要求，车库应交付建筑物的所有人共同使用。同时，根据地上建筑物与土地使用权不能相分割的原则，星汉城市花园土地面积已全部分摊到全体业主身上 ...
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在空地上载了几株法国梧桐。梧桐树长势快，枝桠物别发达。不到五六年，杨某的法国梧桐长到十米有余，枝繁叶茂、郁郁葱葱，对杨来说，既是一道绿色风景，又是夏日纳凉 利益冲突，诱发了权利与义务关系。因此，周某与郑某因房屋与土地（农作物）毗邻也构成了法律上的相邻关系。 高大的乔木既可构成对相邻不动产建筑物的通风、 ...
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所有人获得从物的所有权，但应给对方以补偿。不过在此情形下，区分主物与从物经常是十分困难的，以至于《法国民法典》不能不对动产添附适用一种自然平衡的原则。该法典第 553条规定了两种推定：一是有关设施物、种植物和建筑物权利的推定，其被推定属于土地所有人；二是关于费用的推定，即前述添附所支出的费用系由所有人 ...
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我国，土地所有权禁止交易，因此，绿地的土地所有权自不是《物权法》第73条所称属于业主共有或属于个人的绿地权利的范围。开发商把窗前绿地赠送给一层业主， 。以下讨论即基于此而展开。 三、绿地权利的归属：基于建筑物区分所有权法理的思考 在将绿地权利的讨论对象局限于建设用地使用权的情况下，作为建筑区划内的一项 ...
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另一方面明确了其行使与保护。关于集体所有权的范围， 物权法第58 条规定： 集体所有的不动产和动产包括： （1） 法律规定属于集体所有的土地和森林、山岭、 （5） 筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金； （6） 改建、重建建筑物及其附属设施； （7） 有关共有和共同管理权利的其他重大事项。决定前 ...
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地区选定后，由主管机关公告禁止土地移转或限制建筑物新建、改建等。[29]另外，前述权利主体取得的限制，也是限制处分后取得权利的主体，也可以视为处分的限制。 - 27 页。 [42]参见张清溪、许嘉栋、刘莺钏、吴聪敏：《经济学理论与实际》（上册） ，自版2000 年8 月四版版，第223 页。 [43] ...
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