存量房买卖合同 -全站搜索

房屋买卖中复杂的问题

房主按月打到银行账户上，现在房子挂在中介那出售，买家已经找好了，存量房买卖合同当时是原房主与买家签订的，原户主收了买方15000元定金，没有户主的，原户主夫妻双方签订了同意买家先行入住的协议，想问一下，原户主与买家签订的合同是否合法有效？原户主与买家签订的先行入住房屋的协议是否合法合理？被授权人提出 ...

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房屋买卖阴阳合同的法律后果

价格为150万元。同日，房主与张先生又签订了《北京市存量房买卖合同》，也就是\阳合同\。在这份\阳合同\里，这套房屋的交易价格降低为90万元。无形之中，无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。司法实践中，如签订的“阴阳合同”仅仅是虚假价格，则该价格条款无效，但不影响其他部分效力，即其他部分仍然 ...

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买卖双方对付款方式没有约定的，应首先根据交易习惯确定

2010年3月15日，冯某（甲方）与郝某（乙方）签订《北京市存量房买卖合同》一份，合同约定，冯某将其位于右安门玉林东里的一栋房屋出售给郝某，而且认定冯某在不具备交付条件的情况下，以拒收最后10万元购房款的方式，拒不履行合同义务，已构成违约，应承担违约责任。最终法院判决：被告冯某于本判决生效之日十日 ...

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二手房卖家一审败诉房博士律师团代理二审终改判

日，房地产中介公司作为居间方，陈某（买方）与甄某、岳某（卖方）签订《存量房买卖合同》，约定：由甄某、岳某向陈某购买位于广州市越秀区的一处房屋，陈某将继续蒙受不白损失。那么，应如何应对这样的“有法律意识”买家或卖家呢？房博士律师提醒：首先，要做到“防人之心不可无”。在法治社会，个人的法律意识远胜 ...

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购房协议书

，按国家、省、市政策规定由甲、乙双方各自承担。办理过户的《武汉市存量房买卖合同》仅用于备案，不能变更或替代本协议书。第八条因不可抗力造成违约的的要求，自愿无偿协助办理上述房产所有权及土地使用权过户手续。如因政策或法规原因，本合同无效，乙方免费使用房屋至实际腾退之日，如甲方要求乙方腾退房屋或因甲方 ...

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卖房人拒绝在规定日期交房，我该怎么办？

的日期交房并搬离。 1.我和卖房人，中介签订了房地产买卖中介合同，并没有签订存量房买卖合同，中介合同中规定了交房的日期，请问这样的规定及中介合同在这种情况下我的起诉是否继续有效？这1个月的违约责任应该怎么处理？除开合同中约定的违约金，我是否可以要求误工费、精神损失费等额外赔偿？ 5.如果卖房人故意 ...

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房价暴跌，买房人退房构成违约，法院判决支付违约金

支付违约金案情： 2013年12月，王某与孙某某签订了《存量房买卖合同》以及《补充协议》，合同约定王某购买孙某某所有的楼房一套。房屋总价款260 万，故此法院判决被告承担20%的违约金是完全有事实和法律依据的。况且双方签订的合同明确约定了违约承担总房价20%的违约责任，故此一审法院支持了我们是诉求。 ...

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房屋买卖问题

名下一套房产，经过中介在2013年12月26日与一买方签订了存量房买卖合同。根据合同，批贷后五日内进行产权转移，2014年2月20日卖家为买家 2013年底2014年年初银行政策调整，2014年1月21日买方办下贷款，双方按照合同规定去办理了产权转移，银行的批贷通知单上规定是15个工作日内放贷，但是 ...

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购房协议书

，按国家、省、市政策规定由甲、乙双方各自承担。办理过户的《武汉市存量房买卖合同》仅用于备案，不能变更或替代本协议书。第八条因不可抗力造成违约的的要求，自愿无偿协助办理上述房产所有权及土地使用权过户手续。如因政策或法规原因，本合同无效，乙方免费使用房屋至实际腾退之日，如甲方要求乙方腾退房屋或因甲方 ...

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房屋买卖中介和买房人做假离婚骗银行贷款卖房人有风险吗？

卖房合同，但是今天发现在我不知情的情况下中介是给买房人做假离婚要骗取银行货款，这样的合同是否有效，我认为有凤险想解除合同行吗？在签合同时我的的很少，回来后发現明显偏向买房人而且签的不是合肥市房产局规定的存量房买卖合同是中介公司自制的合同，甚至于还要首付款后就入住房屋。等银行货款后才能够结清全部房款， ...

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