无权处分的问题，因为在表面上，王某仍旧是合法的房屋所有权人，因此其转让行为不违反法律法规，袁某合法取得房屋所有权。袁某不存在善意恶意之分，因为袁某 意思表示，房屋实际买受人应为张某。农村房屋买卖涉及到对宅基地的实际占用，宅基地的本质决定了建造其上的房屋用途及其权属变更方式。根据法律规定，农村房屋的购买 ...
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其他非住宅房屋或建筑物、构筑物，由拆迁人给予补偿，不再安置。 原宅基地上住宅房屋的附属设施按重置建安价结合成新给予补偿。 第三十九条转制后组建的 成新给予补偿。 第四十二条已办理国有土地房屋所有权证的房屋可以转让。但未缴纳土地使用权出让金和有关税费的，应当补缴土地使用权出让金和有关税费。 第六章 附 ...
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唐xx从中说合，被告将位于职田街属于自己名下的房屋转让给原告乔政存永久使用，合同约定，被告将长20米，宽13.3米的宅基地及房屋以7万元价格转让给原告所有 元算。原告不允，调解未能达成协议。 本院认为，原、被告虽在平等自愿的基础上达成了房产转让合同，但该合同中明显含私自多占部分，且未确认归属，被告将庄 ...
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权属的分割转让，而是为其保留了一定的合法空间。 [53] 其二，我国法上没有地上权这一术语，但存在土地使用权、土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等项权利 ，对非住宅则应办理续期手续。就土地上的房屋等不动产的归属，该条最大的特色是承认约定的处理办法优先于法定的处理办法，这有利于充分保障当事人的 ...
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其他非住宅房屋或建筑物、构筑物，由拆迁人给予补偿，不再安置。原宅基地上住宅房屋的附属设施按重置建安价结合成新给予补偿。第三十九条转制后组建的股份制 结合成新给予补偿。第四十二条已办理国有土地房屋所有权证的房屋可以转让。但未缴纳土地使用权出让金和有关税费的，应当补缴土地使用权出让金和有关税费。第六章附则 ...
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》签订之日向张江涛足额支付购房款175 000元。上述房屋转让事实经过了被告黄根升的同意。目前，该土地上的房屋已经建成，并投入使用，而被告却不向原告交付房屋 ，因（1）、签订协议时，无房产证和预售房屋许可证，也无建成的房屋；（2）本案所涉房屋是农村宅基地上所建房屋，依法不得买卖，且该建房系违章建筑；（ ...
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，即保证了被执行人家庭的根本居住房屋所有权不丧失，又以强制管理取得的收益实现了申请执行人的法律利益。 第三，认定农村宅基地上的唯一住房，应以 住房。随着城市化发展，此类具有集体身份属性的房屋逐步开始在特定的村集体经济组织成员之间流转，宅基地使用权人通过转让农村房屋可以获取相应经济收益。因此，如需对农村 ...
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乡（镇）或村农民集体所有。十三、农民集体土地上的房屋出售给本集体内部成员，或者城镇、市郊以外的集体土地上的房屋出售给其他农民集体成员，其土地所有权不变 确定其集体土地建设用地使用权。三十五、接受转让或购买房屋取得的宅基地，与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准的，按有关规定处理后再予确定集体土地建设 ...
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文件，我办理了土地证，当时经济紧张，我找朋友商量准备将上述半块宅基地转让，2003年签订了转让协议并做了公证，该协议没有履行，2004年我自己在宅基地上 土地同意转让批文，要到法院起诉要求我履行转让协议。请问律师，我已在宅基地上修建房屋已达10年，房地产权证齐全，我的朋友如果拿到批文能要求我履行转让 ...
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何正军借用马良社区马元口组村民何小飞的名义，在购买的该宅基地上建房屋一栋，共六层，房屋的性质为“小产权房”，未办理房产证。2011年7 出让、转让或出租用于非农业建设”，因此，宅基地的转让是违法行为，涉及宅基地转让的农村房屋买卖合同也是无效的。根据合同法关于无效合同的相关规定，被告因无效合同取得的财产 ...
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