原因就是房地产开发商不给资料。假如因为销售方的原因，购买方不能按照商品房销售合同约定的期限办理房屋产权证或者在预售商品房90天内，购买方还不能办理房屋 轻易将商品买卖合同确认无效，从而有利于交易关系的稳定和当事人合法权益的保护，也有利于商品房市场的健康发展。 八、支持拆迁户优先取得补偿安置房 拆迁人与 ...
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良种场综合楼续建工程是包给王朝林修建的，具体建设方法在合同中予以约定，其中该房各户水电系统的安置由修建者一并安置好，以及工程完工的具体时间，还证明黎华为各 于2008年10月8日起诉来院，要求判令被告继续履行房屋买卖合同，立即交付房屋，并承担逾期交房的违约责任为每月200元的租金损失（自逾期之日起至交 ...
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定金，应当将定金如数返还买受人。 三、房屋质量不合格消费者可要求退房和要求开发商予以赔偿 《解释》明确规定因房屋质量不合格，买受人请求 商品买卖合同确认无效，从而有利于交易关系的稳定和当事人合法权益的保护，也有利于商品房市场的健康发展。 #p#副标题#e#来源： 作者： 八、支持拆迁户优先取得补偿安置 ...
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目前法律并不禁止预售商品房再行销售；不动产登记只产生物权公示和对抗效力，并不影响转让合同本身的效力。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求维持。本院二审审理查明的事实 物权变动的成立要件，而非买卖合同的生效要件。本案讼争房虽未登记领取权属证书，但谢益君拥有原被折迁房的产权，安置房的权属及位置也是明确 ...
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目前法律并不禁止预售商品房再行销售；不动产登记只产生物权公示和对抗效力，并不影响转让合同本身的效力。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求维持。本院二审审理查明的事实 物权变动的成立要件，而非买卖合同的生效要件。本案讼争房虽未登记领取权属证书，但谢益良拥有原被折迁房的产权，安置房的权属及位置也是明确 ...
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建房，需拆迁大足县棠香街道办事处报恩村五社刘家院子、水竹林院子的农户，拆迁安置还房的位置定点于报恩村五社水竹林院子，黄常选作为被拆迁户之一，享有安置的 查明的事实相同。本院认为，双方当事人签订的商铺买卖合同合法有效，应受法律保护。《售房协议书》虽没有约定交房时间，但卖房时间是明确的，应为双方合同签订之 ...
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《拆迁补偿安置协议》的被拆迁人就同一套房屋的权利发生冲突时，谁具有优先权?对此，自2003年6月1日起施行的最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷 居住问题，相对于一般购房人而言处于弱势地位，法律因此给予特别保护，赋予其对拆迁安置房的优先权。 如本案中的韩先生，虽然可以采取向法院起诉房产商的方法来 ...
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被上诉人(原审原告)毛某。委托代理人吴某。被上诉人(原审被告)侯某。上诉人马某因房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市朝阳区人民法院（2011）朝民初字第xxxx号民事判决，向本院 认为，根据侯某签订的《常营回族乡房屋拆迁、腾退安置补偿协议书》，毛某对xxx号房是享有相关权利的。侯某在未经其同意的情况下就将 ...
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王某某。委托代理人魏某。委托代理人程某。侯某某诉某房产公司（简称某公司）买卖合同纠纷一案，原北京市东城区人民法院于2005年6月20日判决后侯某某不服提出上诉 建设的朝内危改区X区XXXXX号房屋，如房价款一次性付清可给予2％的优惠，房价款为X元。规划设计变更导致安置住房仅在结构形式、户型、空间尺寸、 ...
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的效力 实践中，有很多无证房产买卖的情形，如拆迁安置房、产权人已去世的遗产房、集资房、预售房、房改房等作为买卖合同标的时。在房产无证的情况下 易发生无权处分的情形，存在诸多风险，但总体来讲，就将来取得产权的房屋设定买卖，并不必然导致交易行为无效。以下用一则成功案例分享一下： 【基本案情】 2008年3 ...
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