价格》，结合当地实际，在上浮10%、下浮30%的幅度内制定当地的住宅小区物业服务指导价格。非住宅物业服务价格由各市、州政府价格主管部门会同房地产行政主管 状况。(10)按规定管理使用专项维修资金。2、房屋管理(1)按政策规定和业主公约约定对房屋及配套设施进行管理、服务。(2)房屋外观良好、整洁。(3) ...
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日，某物业公司、宗某及北京某房地产开发有限责任公司三方签订了《朝内小区业主临时公约》，约定：住宅物业服务费每月每平方米0.5元，电梯运行维护费、高压水泵 物业公司交纳物业服务费的问题。根据我国法律规定，依法成立的合同，具有法律约束力。业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务 ...
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户，只有47户参加；2、另外，闫佳珍、刘茂胜、杨树华不是本小区业主；3、另外，反对票已经超过50%，当时应有居委会、办事处、涧西区房管局参加，但上面 委员朱怀庆、王乐兵，并召开了第一次筹备组会议，制定了临时业主委员会章程（草案）、业主公约（草案）。会议决定印制600多份选票发给现有住户，要求参加投票的 ...
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，由一个区的综治办、房地局、公安、工商、街道等联合组成的行动小组就可以开进小区，进行大规模的执法，其在主体上不具有合法性。 [二]整治行为是否具有合法的依据？ ，而示范文本并非强制使用，只是供各小区的业主大会在起草和制定《业主公约》时参考使用的。《业主公约》是业主对小区管理实行自我治理的文件，在《业主 ...
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还存在恶意经营问题，如小区内的扩建阳台问题，致使小区业主及居住人的财产及人身安全造成隐患；业主公约的签订不是吴传荣、吴怡的真实意思表示， 一旦有火警其危害难以估量,另外“车库空置”,造成存车费收益损失。其四,地下室出租,给49号楼业主已经构成安全隐患。综上，金鹏顺发公司提供的物业服务与物业服务合同约定 ...
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还存在恶意经营问题，如小区内的扩建阳台问题，致使小区业主及居住人的财产及人身安全造成隐患；业主公约的签订不是舒广礼、舒捷的真实意思表示， 一旦有火警其危害难以估量,另外“车库空置”,造成存车费收益损失。其四,地下室出租,给49号楼业主已经构成安全隐患。综上，金鹏顺发公司提供的物业服务与物业服务合同约定 ...
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，女，1961年11月17日出生，汉族，甘肃省张掖市人，住甘州区广场花园小区1号楼二单元602室，个体工商户。 原告张掖市建融物业管理有限公司与被告辛 处，其上下水都与1号商铺相通。2005年5月10日，张掖市融达小区业主管理委员会代表全体业主与原告签订业主公约，在该公约中约定房地产所有权人为该小区 ...
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。业主委员会备案的有关内容发生变更的，应当按照本办法重新备案。第十八条业主公约是业主共同订立的对有关物业的使用、维修、管理等方面的行为守则，对全体 将物业共用部位的所有权或使用权单独转让。第四十四条开发建设单位应当按所开发小区总建筑面积千分之四的比例（最低不得少于40平方米）将物业管理用房、社区办公和 ...
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社区（村）居民委员会负责指导建立小区业主委员会，负责协调物业管理小区的物业管理活动。第二章业主、业主大会和业主委员会第七条业主在物业管理活动中，享有《中华 非业主使用人装饰装修房屋，应当遵守法律、法规和本办法的规定以及业主临时公约、业主公约。第四十二条物业服务企业应当加强物业管理区域内装饰装修安全事项 ...
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老办法”的原则，由相关部门建立物业管理强制性规范。强制性规范建立后，凡新建住宅小区在规划设计阶段即按规范要求，充分考虑后期物业管理的便利和需要，规划、 (八)发生超过规定标准的噪声；(九)法律、法规、规章和业主公约禁止的其他行为。第四十二条业主、使用人应当按照规划管理部门批准或者房屋所有权证载明的用途 ...
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