；中国建设银行北京西单支行为乙方，即贷款人、抵押权人；中鼎公司为丙方，即开发商或售房单位。该合同第四条借款用途约定为用于购买北京市中鼎房地产开发有限公司东华金 一案作出民事判决书。该判决书认定：姜颖如约交纳了房屋首付款并办理了银行按揭且如期偿还贷款，但房开公司至今未履行交房义务，已构成违约，现姜颖要求 ...
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商品房买卖合同后，因工作调到外地或出国定居而提出退房； （2） 分期付款或按揭贷款的购房客户，在还款过程中，因出现意外的经济困难无力支付余款而提出退 银行贷款做生意，那么，可以在合同中约定，如果房屋交付后的一定期限内因开发商的原因办不下房产证，购房人有权退房并要求赔偿损失。 总之，如果双方当事人在合同 ...
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国务院下发通知，将房地产开发固定资产投资项目(不包含经济适用房)资本金比例从２０％提高到３５％及以上。提高个人住房按揭贷款门槛随着中央对房地产开发信贷规模的 方面。对大量投入土地中的金融资本的调控，使得利用土地增值部分来获利的开发商的融资成本加大，从而有利于金融风险的防范。其他房地产政策如期房限转政策 ...
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是否能验收、办证不是开发商的职责，而是行政部门的职责。原告诉称因无法办理房产证，造成原告严重损失。被告认为同类案件中原告有95%是办理银行按揭贷款，商品房买卖合同、 “出卖人为买受人代办代缴的一切税金及费用，买受人必须在出卖人办妥后15日内交清给出卖人，否则，买受人应按累计代交费用的日息5%计违约金 ...
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一个月是21或22个工作日。在规定期限内办不了房产证，退房赔偿200，不退也仅赔200。甚至有的开发商不签建设部的二十四条格式文本，单方拟定 ，购买期房最好利用公积金抵押贷款或者按揭贷款。公积金贷款、按揭贷款将部分风险转移到银行方面，购房者的风险会小些。但如果购房者资金充裕，而开发商信誉好、资金雄厚， ...
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，在借款人李朝阳自己提供了物的担保，同时由开发商田园公司提供了人的保证后，贷款银行的风险得以初步控制。但贷款银行只有在督促李朝阳和田园公司尽快办理房产 。本院再审认为，1、对于以按揭贷款的房地产作为抵押物签订的抵押合同有别于一般的抵押合同，对于期房在未办理到产权证之前，不可能实现真正意义上的物权登记。 ...
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全额用于贷款抵押。”这样，怎样部分地解释原有的在建工程抵押并办理按揭贷款的新的抵押，也成为银行必须面对的问题。已设定在建工程抵押权项目的商品房的预售，可按如下 抵押－贷款－卖房－还贷－解押。如果开发商将卖房款没有还贷，不办理解押，那么买房人就存在相当大的法律风险。为避免本案的再次发生，本文提供以下建议 ...
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房屋，在签订房屋买卖合同时，开发商提出因我的年龄及个体户等原因不符合银行按揭条件，我当时借用戴群的身份证，办理了银行按揭手续，同时给戴群提供了银行担保和 立文以及当时在沙河新城拆迁办供职的唐孟先等人，被告知年龄偏大，还贷金额大等原因，建议原告借用信任度较高的亲戚名义办理银行按揭贷款。2006年2月20 ...
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当日，首付15万定金；第二笔金额为甲方贷款银行余额（办理转按揭的费用由乙方支付）；房产产权转让手续办完当日，付清剩余尾款（过户过程中发生的 。另，北京市海淀区长银大厦业主委员会出具证明，证明长银大厦5A05房间因测绘和开发商不配合相关问题，无法办理产权证书。陈某提供北京市住房和城市建设委员会2010年 ...
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是否能验收、办证不是开发商的职责，而是行政部门的职责。原告诉称因无法办理房产证，造成原告严重损失。被告认为同类案件中原告有95%是办理银行按揭贷款，商品房买卖合同、 “出卖人为买受人代办代缴的一切税金及费用，买受人必须在出卖人办妥后15日内交清给出卖人，否则，买受人应按累计代交费用的日息5%计违约金 ...
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