退房人拥有两套(含所购商品房)及以上房产需注销合同备案的，必须按二手房交易转移登记规定的，先行缴纳相关税费(契税、营业税、个人所得税、印花税)，提交缴税票据后 通过审核认为符合上述九种情形，就可以办理合同备案的注销或更名工作，否则即使买卖双方都同意退房，房产局也不办理合同备案的注销或更名。 退房与注销 ...
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显然，这种规定超越了发文主体的法定权限，属违法行为。又如，一年前国务院对房地产交易营业税已经进行了调整，而《意见》又再次对此进行调整。虽然《营业税 被认定为行政特许行业，如果政府实施城市房地产特许经营制度，可以依法招标政府人居房产修造，从而取得政府的行政特许收益。此种收益，与现今政府招标、拍卖城市土地 ...
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是填低房价的合同交给房地产交易中心过户，以便少交税。如果阴阳合同没被房产部门通过，导致买卖双方无法过户，买卖没有成功，买卖双方不愿意付中介费，买方还 在上海、湖北试运行。通过阴阳合同，卖方可规避20%的个人所得税、超过5%的营业税及附加税以及可能很高的土地增值税等。假设一名购房者现以300万元的价格 ...
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现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。有些房屋共有权共有好多个，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻 ，还有交易的时间，交易税费，还有税费到底由买卖双方的哪一方负责。从现行税收政策来看，房产买卖过程中归房主交纳的税费为：营业税，个人所得税，印花税;归客户 ...
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租赁合同范本上将租金写成1000元。这样就可以少缴税，说不定以后你的营业税也可以少交，双方获利。”这时魏先生表示，宁可多缴税也要将真正的金额反映在正规的 也很多见。他提醒，中介公司在交易过程中吃差价，买主应当做到不偏信中介公司“少缴税费”等说辞，坚持做到与真正的房主买卖双方见面。同一套房子两个合同，两 ...
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住房，依照国家有关规定免缴营业税，固定资产投资方向调节税（指新建公有住房）适用零税率；职工第一次购买公有住房，免征契税，自住期间免征房产税、土地使用税。第 规定办理有关手续。第二十一条房屋买卖手续费可适当优惠，由市房地产交易管理所按房屋实际售价的0．8％收取，买卖双方各负担一半。房屋所有权登记费按有关 ...
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公有住房，依照国家有关规定免缴营业税，固定资产投资方向调节税(指新建公有住房)适用零税率；职工第一次购买公有住房，免征契税，自住期间免征房产税、土地使用税。 第 办理有关手续。 第二十一条房屋买卖手续费可适当优惠，由市房地产交易管理所按房屋实际售价的0．8％收取，买卖双方各负担一半。房屋所有权登记费按 ...
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的商品，加工原料付出和赠送给其他单位的样本等；(3)经本单位介绍，由买卖双方直接结算，本单位只收取手续费的业务；(4)购货退出的商品；(5)商品损耗和 经营人员的工资及福利等。6、商品销售税金及附加指企业销售商品应负担的营业税、城市维护建设费、出口关税和教育费附加等。7、商品销售利润总额指企业销售商品 ...
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一律不准出售。3、按照市房改办批准的方案，由售房单位组织出售，买卖双方必须签订买卖协议，注明购房价格、类别等。市住房资金管理中心负责办理出售公有住房 。售房单位持协议书和价格评估表到市房地产市场管理处办理交易手续，并由售房单位按售价的1%交纳房产交易手续费。到房屋产权产籍管理处办理住房过户和产权转移 ...
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20万元差价所产生的营业税、个人所得税及土地增值税等税费就被轻易避掉。 做低合同价表面上为买卖双方节省了不少钱，事实上，暗含诸多交易风险，就上述举例 为交易双方共同承担的20万元差价付出代价。根据相关政策规定，房产转让出售时，按售房收入减去购买房屋合同上所签价款的差额计征税费。 另外，做低合同价对房屋 ...
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