汉族。委托代理人李仁彬，信阳市148法律服务所法律工作者。原告诉被告及第三人房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告陆荣 荣芝所有。判决书发生法律效力后，经原告申请执行，2011年1月26日信阳市房产管理中心明港分局把登记在被告名下的明港字第10-3-919号房屋产权 ...
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租金不应该折抵天种公司的损失。既然判令支付房屋使用费，说明已就整体房产包括出租的收益支付了相应的对价。四、南航河南分公司应当按照天种公司的 双方《补充协议》涉及的单身宿舍楼中1000平方米住房的使用费。《补充协议》不是租赁合同，它是一方出资100万元，另一方建房并提供出资方1000平方米住房免费使用。 ...
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字第5502号）的房屋建筑面积为3770平方米、场地面积为1000平方米院落出租给被告，租赁期间自2010年4月21日至2015年4月21日。2010年11月原告发现 违背诚信原则的事实是否存在，第三人认为该行为与租赁合同无关；且原告亦认可蒋某的行为涉及到的是另一处房产，因此与本案为两个独立的合同关系 ...
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。上诉人珠海市嘉柏企业管理有限公司（以下简称嘉柏公司）、上诉人杨映豪因租赁合同纠纷一案，不服湖南省郴州市北湖区人民法院（2010）郴北民二初字第1213号 了兴隆公司开发的上述房产中的1号商铺作为大堂（即通道）。五岭国会承租上述房产作为经营场地后，即投资对经营场地进行了装修。2009年6月，庄炳伟代表 ...
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原、被告签订的租赁合同自解除合同通知送达被告之日起解除，被告应立即将租赁场地返还给原告，然被告至今拒不返还，属于非法占有原告房产，严重损害了 按每日租金的双倍承担迟延付款滞纳金，迟延交付累计超过30日，出租人有权解除合同，保证金不退。……”2008年3月28，原告公司××为甲方，被告××公司为乙方， ...
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租赁权的备案登记制度 根据我国物权法的相关规定，登记是不动产抵押生效的条件，一经房产部门登记，当事人不能擅自更改。当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人 不具有对抗第三人效力。《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条规定了房屋租赁合同应当向房产管理部门登记备案。虽然登记备案不同于审查批准，不影响 ...
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为由要求被告给付拖欠租金及立即腾房而诉讼来院。被告律师以该房屋租赁合同未经房产管理部门登记备案为由主张该合同无效，不受法律保护。[案情分析] 未经 无效，返还财产退还租金，给付使用费。目前，我市今年已向社会发布通告，房屋租赁必须到所在地房产局办理登记备案及到公安机关办理出租许可证等手续。但是，长期以来 ...
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对房屋和设施故意或过失造成毁损，应负责修缮恢复原状或赔偿经济损失。八、乙方使用房产时，不得擅自改变房屋结构及用途，不得贮存任何违禁品、易燃品、爆炸品等物。同时必须 该等款项应由甲方负责交清，而甲方有权向乙方继续追索至清偿为止。十三、租赁合同期满或解除，乙方必须依时迁出并将家私杂物全部搬走。若迁出后五天 ...
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对房屋和设施故意或过失造成毁损，应负责修缮恢复原状或赔偿经济损失。八、乙方使用房产时，不得擅自改变房屋结构及用途，不得贮存任何违禁品、易燃品、爆炸品等物。同时必须 该等款项应由甲方负责交清，而甲方有权向乙方继续追索至清偿为止。十三、租赁合同期满或解除，乙方必须依时迁出并将家私杂物全部搬走。若迁出后五天 ...
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第三条租赁期限租期为＿ 。出租方不得任意抬高租金。）第五条出租方与承租方的变更１．租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，不必征得乙方同意，但应通知乙方。房产 出租人有义务将房屋交付给承租人使用，承租人有义务缴纳租金并保证租赁的房屋完整。签订房屋租赁合同应当注意的问题有：（１）出租人必须是房屋的所有人 ...
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