变更给神羊游乐园公司；3、请求确认位于沈阳市铁西区凌空2街16号的土地(价值人民币5500万元)和神羊国际名牌商城在建工程(价值人民币8979万元)归神羊游乐园 羊房地产公司作为具有独立财产的企业法人，其与马传奎和香港瀚达公司系不同民事主体，不存在人格上的混同。《最高人民法院关于审理联营合同纠纷案件 ...
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土地使用权，从而可能造成损失。最高人民法院在《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》（下称《解释》）第１０条对一个使用权上存在多 损失。为了避免这种风险的存在，受让人除应向转让人了解预售情况外，还要到房地产交易登记管理部门调查预售登记情况，并在转让合同中明确约定这种风险，转让人违反 ...
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没有法律约束力。原告飘安集团公司请求解除2008年10月12日与被告飘安房地产公司签订的《建设工程施工合同》，因被告无建设施工资质等级证书，违反 认为：《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条规定：“合作开发房地产合同约定提供土地使用权的当事人不承担经营风险， ...
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使用权转让变更登记过程中的法律风险3、土地使用权合作开发及收购房地产项目的法律风险及应对方法前几年，房地产合作开发的纠纷特别多，近几年管理加强了、市场 ）因销售代理公司及其员工虚假承诺及不当行为引起的法律风险小业主诉开发商车库双倍赔偿案件。应对方法：2、与广告策划相关的法律风险及其应对方法（1）因广告 ...
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属于法人终止，依法仍享有民事诉讼的权利能力和行为能力。此类法人与他人产生合同纠纷的，应当以自己的名义参加民事诉讼。其开办单位因不是合同当事人，不 使用权，并不等于北生集团不能在此后取得国有土地使用权。根据最高人民法院《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》的精神，如果北生集团在 ...
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隐情。 在《征收条例》公开征求意见时，即有观点攻击其未将集体土地上的房屋征收纳入规范对象，但由相关的立法说明可知，《征收条例》 宁波市甬政发〔2011〕96 号文件。 [14]最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第2 条规定: 开发区管理委员会作为出让方与受让方订立 ...
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项目是否赢利，乙公司均应向甲公司支付若干收益。根据最高人民法院关于审理联营合同纠纷案件若干问题的解答》的规定，此类条款属于联营合同的保底条款，应认定为 依照本法和有关法律、行政法规的规定，作价入股，合资、合作开发经营房地产。该条对以土地使用权出资提供了法律保障。）成立项目公司，以项目公司的名义进行开发 ...
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双颁发二里镇二里街老市场“城国用（2006）字第4511号国有土地使用证”，城固县国土资源局确认该地为住宅用地，使用面积3547.50平方米。被上诉人鑫坡 、行政法规的规定，作价入股，合资、合作开发经营房地产。”最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十五条第一款规定 ...
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律师。委托代理人黄滢，广西广为律师事务所实习律师。被上诉人（一审原告）广西华侨房地产开发公司，住所地南宁市桃源路4号。法定代表人张丽琴，总经理。委托代理人 诉讼请求及8万元租金应否在本案中处理的问题。本院认为，人民法院审理民商事纠纷案件，应当依据当事人的诉讼请求并在当事人争议范围内进行，这是民事诉讼的 ...
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的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定，完全回避相应土地使用权价值这一问题，而单纯房屋的补偿无论如何也无法给被 问题的复函》中明确将房屋拆迁补偿安置纠纷的性质界定为民事案件，各地法院参照此复函精神审理了大量的拆迁纠纷案件。但是，1996年最高人民法院法复（1996 ...
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