案件，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等法律、法规和司法解释，结合我市两级 进行。 受人之托！忠人之事！欢迎咨询与委托！ 律师事务所房地产法律部 代理各种房地产纠纷案件的诉讼和仲裁：（1）房屋买卖（含商品房与二手房买卖） ...
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中一房二卖的卖方，既可能是房地产开发企业，也可能是其他法人或者个人。基于特别规定优先的原则，商品房重复销售案件应适用本司法解释，而普通的一房 能力，因此其承担违约责任的方式只能是支付违约金或赔偿损失。 二、商品房重复销售案件的处理 最高人民法院《商品房司法解释》对此有一些特别规定并体现了不同于传统民法 ...
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审判实践中，对以国有土地管理部门为原告、以开发商及其所属房地产公司为被告、以追缴土地出让金为标的案件的性质确定有三种不同意见：一种意见认为该类争议 原则作出实体处理。 要弄清上述问题，我们有必要对国有土地转让进行深入剖析。作为房地产开发企业，取得土地使用权用于商业开发，极终目的是以赢利、获得商业利润为 ...
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人员的执法检查力度，取得了积极成效；为进一步做好专项整治工作、巩固和扩大房地产市场调整成果，市住房城乡建设委定于2011年11月11日至2011年11月 机构及从业人员的立案处罚。市住房城乡建设委城建研究中心负责对房地产市场动态监管平台的案件分派、督办考评、调查回访、汇总分析。区县房屋行政管理部门成立 ...
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与行政赔偿方式的选择、行政赔偿标准、赔偿责任份额四个方面进行分析。 一、房地产登记部门是否应承担行政赔偿责任 行政赔偿的法律依据是《中华人民共和国国家赔偿法》。 当事人主张赔偿的权益中包含了房屋升值力的非实际损失，因此要针对不同的案件确定房地产登记部门的赔偿范围。在本案中，由于原告郁娟实际已向王卓支付 ...
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法律、行政法规的规定，作价入股，合资、合作开发经营房地产。”最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十五条第一款规定 法律保护。上诉人认为本案土地使用权必须转户到被上诉人名下，被上诉人才有权从事房地产开发的上诉理由，没有法律依据；上诉人据此继而认为被上诉人不是本案适格 ...
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应适用最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定。因本案合同为房地产买卖合同而非土地使用权转让合同。即便适用该司法 双方就付款及办理土地使用权证又签订了补充协议和协议书。由于双方签订的房地产买卖契约中的1562.10平方米土地系国家划拨土地，因此就涉及到转让国家划拨 ...
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监察、检察、公安、审计、税务等部门查办案件协调机制，形成办案合力。重点查办房地产开发企业逃避纳税义务的案件；重点查办公务人员失职渎职造成税收流失的 和时限，及时将税款征收入库，做到整改率100%。要巩固专项检查成果，建立健全房地产税收征管长效机制，形成诚信纳税和依法征收的良好局面。市领导小组于2011 ...
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由四川石柱土家族自治县南宾缫丝厂用全部建筑物、机械设备、土地抵偿所欠凯渝房地产公司的债务4028000元及利息，土地使用权变更登记手续由南宾镇人民政府协助办理， 转让合同》无效。二、驳回吴建平的其它诉讼请求。案件受理费40元，由李清江、重庆凯渝房地产开发有限公司承担。宣判后，李清江不服，向本院提起上诉 ...
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林荣（第二次未到庭）及其委托代理人袁兵、楼丽琴，被告株洲天山房地产开发有限公司的委托代理人曹尧耕均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告楼 、驳回原告楼林荣其他诉讼请求。本案案件受理费122000元、保全费5000元，合计127000元，由被告株洲天山房地产开发有限公司承担120000元，原告楼林荣承担 ...
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