八）物业管理事项； （九）法律、法规规定的其他事项。 第十八条预售人委托房地产中介机构代理销售的，应当委托有资格的中介机构代理并出具委托书，明确 支付。 预购人自己办理商品房房地产权证的，预购人可以留百分之十的商品房价款，在预售人取得商品房项目产权确认证明书并将商品房交付使用之日起十日内支付。 第三十 ...
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八）物业管理事项； （九）法律、法规规定的其他事项。 第十八条预售人委托房地产中介机构代理销售的，应当委托有资格的中介机构代理并出具委托书，明确 支付。 预购人自己办理商品房房地产权证的，预购人可以留百分之十的商品房价款，在预售人取得商品房项目产权确认证明书并将商品房交付使用之日起十日内支付。 第三十 ...
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八）物业管理事项； （九）法律、法规规定的其他事项。 第十八条预售人委托房地产中介机构代理销售的，应当委托有资格的中介机构代理并出具委托书，明确 支付。 预购人自己办理商品房房地产权证的，预购人可以留百分之十的商品房价款，在预售人取得商品房项目产权确认证明书并将商品房交付使用之日起十日内支付。 第三十 ...
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监管账户的结余资金转入新监管账户,原监管协议终止。第九条 房地产开发企业签订《商品房预售资金监管协议》时,应当提供以下资料:(一)监管项目工程预算清册(预算书 计划应按建设工程形象进度完成情况或建设工程施工合同约定的付款节点制定。房地产开发企业应当按项目用款计划分次申请用款。监管部门应依据项目立项批复 ...
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合同有效； (2)预售方必须交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。但在《城市房地产管理法》施行之前，预售方没有取得土地使用权证书，但投入了一定的开发建设资金 一种要式法律行为，应签订书面合同，并应到规定的房地产管理部门办理登记备案手续； (2)预售商品房按揭是一种从合同，是为担保主债权得以实现 ...
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发端于当事人自由意志的表达，双方通过自由协商来确定登记的行使，而商品房预售登记备案是由法律强行规定，使开发商负担此种义务，并非预购人与开发商真正 和不良开发商的欺诈行为，从而真正保护预购人的合法权益，减少商品房预售纠纷，促使房地产开发市场健康有序的发展。 参考文献： [1] 陈兴光.建立法制化管理体系 ...
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四）有足够的专业技术人员；（五）法律、行政法规规定的其他条件。 设立房地产开发企业，应当向工商行政管理部门申请设立登记。工商行政管理部门对符合本法规定条件的 就面积问题重新结算，在办理登记过户时应附带交房证明。也有的地方房地产管理机关要求预售双方换签正式房屋买卖合同，对面积问题彻底落实，然后才给购房方 ...
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了厦门宏隆升房地产代理有限公司出具的有关房屋实际销售情况的相关证据，并提交了315套住宅和51户店面的定金收据，还申请法院对商品房预售登记的情况 福建省高级人民法院（2004）闽民初字第59号民事判决；二、终止福建省实华房地产开发有限公司与厦门东方设计装修工程有限公司在本案中的房产包销合同关系；三、 ...
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约定金钟大厦中4000M2由原告三信公司投资1040万元建设，然后由第一被告职工房地产公司出资1800万元回购。其后，原告三信公司于1993年10月19日、11 。1993年10月19日，原告三信公司与第一被告职工房地产公司签订《预售房合同书》，约定职工房地产公司将位于海口市金贸区国贸大道旁＂金钟大厦 ...
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福建省实华房地产开发有限公司“关于‘实华·蓝湾雅境’楼盘包销等相关事宜协调会会议纪要”。该纪要第一条载明:实华公司分批向东方公司提供《商品房预售许可证》。 公司对自己履行合同的保证。2004年3月30日，实华公司以福州市房地产管理局通知要求终止合同以及东方公司未按合同约定支付第二笔包销保证金为由，单方 ...
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