拘束，此为契约之拘束力，系指除当事人同意或有解除原因外，不容一造任意反悔请求解约，无故撤销。易言之即当事人一方不能片面废止契约。与‘契约拘束力’应严于区别的 两者均与合同是否成立有效无必然联系。试各举一例：甲乙两人商定于丙地就房屋买卖谈判。甲如期赴约，然乙临时有事，又未提前通知甲，致甲徒劳往返，事后两 ...
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商品房预售许可证明的，可以认定有效。 笔者认为，商品房认购书并非购房合同，不能把买卖合同的生效条件误认为是商品房认购书的生效要件，不应要求签订商品房认购书时就 合同的主要内容，则准买受人无权强制开发商将房屋出卖给自己。英国合约法上，认为这是不完全的协议。虽然双方当事人可在要约和承诺的必要条件已经相一致 ...
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为特殊的动产，由于这一规定，《德国民法典》的买卖不破租赁原则的适用已突破了原有的土地、房屋等不动产的范围。 在现代大陆法系国家中，租赁权也被 合同法调整的范围，包括自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。对此，时任全国人大法工委副主任胡康生主编的《中华人民共和国合同法释义》一 ...
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需成立生效合同之解除，系于合同成立生效后而当事人履行完毕之前，除当事人之协议外，因当事人一方之债务不履行或存在影响合同履行之客观情况，致使享有解除权 不可抗力事件导致不能实现合同之目的，例如因洪水冲毁房屋导致房屋承租人无法继续使用收益该房屋时，承租人方可行使法定解约权以终止该合同关系。因此，判断上若该 ...
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平均每套面积105平方米，售价平均每平方米2615.93元。上述210套被认购房屋中，已签订买卖契约的共52套，退房16套，其余142套已收取了购房定金 上诉状和补充上诉状中认为，当事人之间签署的《营销企划协议》系包销合同，八达公司无权单方解除。八达公司擅自解约，一审认定其违约并承担违约责任是正确的， ...
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5]925在罗马法上，对于买卖、租赁这种双务契约以及无名契约，已履行给付的一方，在对方未履行前享有解约权。这种解约权受解约诉这种诉权的保护。[6] 第44辑），第234页。 [22]最高人民法院万顺公司诉永新公司等合作开发协议纠纷案。详细内容请参见最高人民法院（2003）民一终字第47号民事判决书。载 ...
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手段谋求租金上涨便可以解释为是这样一种规制结构。 德国法上的解约限制除了有保护专用性资产的效果外，还有稳定租赁关系的效果。在无法律 的解除，而由市场确定租金。（2）房屋适居。纽约州上诉法院法院将租赁视为栖居处所与服务的买卖（sale of shelter and service [95]），所有权人应 ...
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。因为皮之不存，毛将焉附，合同都不要了，怎么可能要违约金条款？另一种就是解约和违约金并存说。按照这种说法，合同法98条的结算、清理条款包括了违约金条款 看出，对于违约金的调整必须由当事人提出，这就是当事人意思自治可能性的反应。还有买卖合同解释中的释明权问题，实际上是职权主义和当事人主义之间做出的权衡， ...
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应予支持，但当事人另有约定的除外。 第二十一条（因买卖合同而解约的后果） 融资租赁合同因买卖合同解除、被确认无效或者被撤销而解除，出租人根据合同约定 十七条（涉外融资租赁合同纠纷的准据法） 涉外融资租赁合同纠纷案件的当事人没有协议选择处理合同争议所适用的法律的，应当适用承租人住所地的法律。 第三十八条 ...
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应予支持，但当事人另有约定的除外。 第二十一条（因买卖合同而解约的后果） 融资租赁合同因买卖合同解除、被确认无效或者被撤销而解除，出租人根据合同约定 十七条（涉外融资租赁合同纠纷的准据法） 涉外融资租赁合同纠纷案件的当事人没有协议选择处理合同争议所适用的法律的，应当适用承租人住所地的法律。 第三十八条 ...
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