》第118条规定出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该 租赁房屋应先通知承租人，承租人有以同等条件优先购买的权利。但此项优先购买权是否具有对抗租赁房屋买受人的效力，则取决于此项优先购买权的性质究竟是债权性 ...
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第230条规定出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。这是关于承租人优先购买权的规定，但该条 ）第118条规定出租人出卖出租房屋，应提前3个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该 ...
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债权。从法理上说,不是债权经登记成为物权,而是债权人通过登记取得物权,登记的是物权,不是债权。 在预售商品房买卖中,预告登记人是买受人,但预告 中华人民共和国民法通则若干问题的意见(试行)》第118条:出租人出卖出租房屋,应提前3个月通知承租人。承租人在同等条件下,享有优先购买权;出租人未按此规定出卖 ...
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并一直使用，原审被告出售房屋应当提前三个月通知我，是否在同等条件下优先购买，原审被告未通知我私下将该房出售，侵犯了我的优先购买权。依照《合同法》 ，望二审予以维持。该楼按照市场价格定价，找差价，也没有损害集体利益，另外该楼的使用权正在抵债，七年内刘国志无法得到使用权，我们约定每年扣除一万元房租是合理的 ...
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118条规定：出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告 条文在实践中除了混淆视听外无任何实际功能!② 难道有谁认为第三人要求法院判决房屋买卖合同无效，有法律依据?即相关司法解释或合同法52条?对于司法解释，从 ...
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按份共有，亦非共同共有。[14]前文指出，共有是两个以上主体对同一物的各个份额分别享有所有权。合伙财产归属于全体合伙人。任何一个合伙人都不享有全部合伙 第118条：“出租人出卖出租房屋，应提前3个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该 ...
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日，但2005年2月1日，被告（反诉原告）汝阳县轻工商场在未提前通知原告（反诉被告）刘景堂的情况下，与第三人签订协议，将原告（反诉被告）刘景堂所 判令被告（反诉原告）汝阳县轻工商场与第三人所签订的房屋买卖合同为无效合同，其在同等条件下，有优先购买权的诉讼请求，应予支持。依据二原告（反诉被告）第一组第 ...
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订立合同，订立合同时显失公平，一方以欺诈、胁迫、乘人之危违背真实意思订立的合同，受害人可依诉请求人民法院变更或撤销。最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民 八条规定：“出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该 ...
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月13日向三峡工行财务本部交纳房租费3000元、2005年11月15日交纳7-12月份的房租6000元、2005年4月12日向兴融物业公司交纳2-3份房租费2000元的 时，未提前三个月通知该房屋的承租人方正公司，即将本案争议的房屋卖给了宋珏，其行为违反了相关法律规定，侵犯了方正公司的优先购买权。故该 ...
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成立，工商登记档案上记载，该集团公司 有7个成员企业，具体包括，沈阳嘉濠房屋土地开发有限公司、沈阳嘉濠装 饰工程有限公司、沈阳嘉濠经济发展有限公司、沈阳嘉 股东在同等条件下 有优先购买权。其他股东自人民法院通知之日起满二十日不行使优先购买权 的，视为放弃优先购买权。2.离婚中的股权转让夫妻双方分割共同 ...
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