公司）、原审第三人北京牛建建筑集团有限公司（以下简称牛建公司）债权转让合同纠纷一案，不服北京市通州区人民法院（2008）通民初字第11032号民事判决， 因双方的租赁关系而抵销。2003年至今，牛建公司一直租赁红旗公司的房屋，截止至2007年12月29日,牛建公司共拖欠红旗公司租赁费 473 790元 ...
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表示，本案的涉及是宅基地及房屋转让是否有效的问题？一般而言，农村宅基地买卖应严格按照法律法规的规定进行。根据《中华人民共和国土地管理法》以及国土资源部《关于 房屋买卖引发的纠纷，杨东律师表示法院一般都会综合考虑出卖人出售房屋是否经过审批同意、合同是否履行完毕以及买受人的身份等因素，区分不同情况，妥善 ...
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莲洲乡杨桥街、占地面积为120平米的4层房屋作为借款抵押，房产证和土地使用权证均交由出借人何某保管。合同还约定，如果借款逾期未能归还，王某夫妇愿 向法院起诉，要求王某偿还借款并承担抵押担保责任。 [分歧] 未登记的房产抵押协议是否有效？ 一种意见认为，本案借款事实清楚，但房产抵押协议成立但未生效，根据 ...
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变更登记的方式，也可以由其提供充分有效的担保，最大限度地降低转让风险。 4．相互承诺和保证 股权转让合同的出让方应向受让方保证： (1)其主体资格 未设定任何担保、抵押及其他第三方权益； (4)如股权转让合同中涉及土地使用权问题，出让方应当保证所拥有的士地使用权及房屋所有权，均系经合法方式取得，并合法 ...
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莲洲乡杨桥街、占地面积为120平米的4层房屋作为借款抵押，房产证和土地使用权证均交由出借人何某保管。合同还约定，如果借款逾期未能归还，王某夫妇愿 向法院起诉，要求王某偿还借款并承担抵押担保责任。 [分歧] 未登记的房产抵押协议是否有效？ 一种意见认为，本案借款事实清楚，但房产抵押协议成立但未生效，根据 ...
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也是错误的。上诉人的起诉是基于征用土地协议是否违法、协议是否有效和协议是否应该解除的问题，而非土地及房屋权属发生的纠纷，故原审裁定认定错误；2 （土地买卖合同）纠纷认定为土地及房屋权属纠纷导致适用法律错误。本案双方签订协议时违反了《土地管理法》第六十三条关于农村集体所有的土地使用权不得出让、转让或者 ...
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原审原告)陶志文，女。二上诉人委托代理人王荷根律师。被上诉人(原审被告)上海市房屋土地资源管理局。法定代表人冯经明，局长。委托代理人杨世隆，男。委托 登记。权利人变更时，申请登记应当提交申请书、身份证明、房地产权证书、与房地产转让有关的合同等法律文件。本案中，市房地局根据上述规定收取了有关材料。其中， ...
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委托代理人曾垂安，湖南福城律师事务所律师。原告郴州群能学校诉被告郴州启明学校转让合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原、被告 转让协议书》（以下简称“协议书”），《协议书》约定，甲方愿将独资创办的学校包括土地、房屋、教育教学设备及附属基础设施等动车和不动产以总价肆佰陆拾万元整 ...
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未提出答辩意见。被告彭XX辩称：一、被告彭XX与被告X村委会签订的租地协议合法有效。其理由如下：1、双方当事人均具有签订租地协议的民事行为能力，均具有签订租 案件的争议焦点：一、一、关于租赁合同是否可以解除；二、关于租金问题；三、被告彭XX是否应向X村第X村民组支付土地复垦费。鉴于上述，本院认为：一、 ...
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不具有相关的行政审批职权，故法院不予采纳； 对来宝贵称该房屋已经转卖给他人的观点，与本案确认该合同书是否有效无关。综上，法院判决：王天义与来宝贵于二零零 强制性规定，该合同应属无效。 二、虽然来宝贵又将宅基地及房屋转让给他人，但不影响其与王天义签订的合同无效，至于无效后的返还问题，因王天义没有提出诉讼 ...
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