属于国家所有的以外，属于集体所有；宅墓地，自留地、自留山，也属于集体所有，除了国家所有就是集体所 有，土地私有已经不复存在。在土地公有制基础上，我国也与前苏联 的权利和义务，依照法律由承包 合同规定。1986年通过的《土地管理法》第12条也对农村土地承包关系和土地承包经营权作了规定。2002年通过的《 ...
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属于国家所有的以外，属于集体所有；宅墓地，自留地、自留山，也属于集体所有，除了国家所有就是集体所 有，土地私有已经不复存在。在土地公有制基础上，我国也与前苏联 的权利和义务，依照法律由承包 合同规定。1986年通过的《土地管理法》第12条也对农村土地承包关系和土地承包经营权作了规定。2002年通过的《 ...
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应按普通债权处理。 第二种观点认为，承租人对租赁物改造、更新的行为，要看租赁合同的约定，是否属于权利允许范围，如合同中没有授权实施这种行为的条款，则应将其 还可以对这种物权和债权之关系，归纳出以下几个特点： 1、互动性。物权人通过对物之用益物权的转让，可与他人形成租赁合同之债，承包合同之债。债务人承担 ...
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应按普通债权处理。 第二种观点认为，承租人对租赁物改造、更新的行为，要看租赁合同的约定，是否属于权利允许范围，如合同中没有授权实施这种行为的条款，则应将其 还可以对这种物权和债权之关系，归纳出以下几个特点： 1、互动性。物权人通过对物之用益物权的转让，可与他人形成租赁合同之债，承包合同之债。债务人承担 ...
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责任。此外，民法的自然人，法人、消灭时效等制度，对于劳动合同关系业具有适用性。劳动者一方属于自然人，劳动者是否年满16周岁，应依据民法的规定确定；劳动者是否 双方的权利和义务，依照法律由承包合同规定。1986年通过的《土地管理法》第12条也对农村土地承包关系和土地承包经营权作了规定。2002年通过的《 ...
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承包经营权的作用（第23条第1款）。更有甚者，上述土地承包经营权的转包、出租、互换等，自签订完毕书面合同时生效，报发包方备案；若转让，则自发包方同意时生效 下，这是完全没有必要的。结论就是，确立抵押权的追及效力而非采用《担保法》第49条的三项设计，更加有效率。法律是否赋予抵押权、质权不可分性？许多国家 ...
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），二审法院则以上诉人（一审原告）与154位摊主之间名为承包实为租赁关系并且未有证据证实被上诉人明知和认可上诉人与其签订租赁合同后将铺面转租给个体工商户经营的事实为由，对原告的要求不予支持。在原告与摊主签订的“承包经营合同书”是否具有承包经营的法律特征这个问题上，各方可谓是 ...
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租赁关系？抑或承租人的权利义务是否以其与被拆迁人存在着合法的租赁关系为前提？笔者以为要厘清这一问题就必须对租赁合同违法的原因及操作的可行性等 条规定：“物权的种类和内容，由法律规定。”而《物权法》中只规定了土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权四种用益物权以及海域使用权等特许物权[xii ...
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到如此程度，但集约化经营已然成为未来农业生产的基本方向，当下大力推动的土地承包经营权流转也为农业集约化提供了制度保障。不仅如此，我国实行土地集体所有制，集体所有者 前述缺陷，但为相对权，不稳定。相反，地役权，较之相邻关系，更灵活；较之交易、租赁，非独占不动产，不仅降低成本，且可实现与权利人的共同利用 ...
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发生合建关系。签署合建合同的当事人，可能是两方，也可能是三方或若干方。除一方以土地使用权作价投资参与合资、合作开发经营房地产须一方具有房地产开发经营权外， 租金”。但根据我国《合同法》规定，房屋租赁合同的期限不得超过20年。现实中，非转让型合作建房合同约定的期限动辄就是30年或50年甚至70年。还有， ...
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