的民事法律行为的约束，享有该行为设定的权利和履行该行为约定的义务。本人不得以无权代理为抗辩，不得以行为人具有故意或过失为理由而拒绝承受表见代理的后果，也 产生有权代理的效力，故此李某对共有房系有权处分而非无权处分，因而不构成不动产善意取得。本案是发生房屋所有权转移是因李某履行有效的买卖合同而实现的。 ...
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：未依法登记领取权属证书转让房产仍可主张买卖有效。城市房地产管理法为行政法范畴，不影响民事合同效力）第四条对以将来可能取得所有权的房屋为标的物的买卖合同，法院 三人。），应当优先适用该规定。（解读：无权处分、善意取得，两种制度发生冲突的解决。善意取得优先。对内效力对抗第三人无效） 第六条相关政策、法规 ...
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《合同法》不承认出卖他人之物的合同的效力。违反《合同法》第一百三十二条第一款的规定，即属于无权处分行为。 关于无权处分制度，《合同法》第五十 《城市房地产管理法》第四十四条规定的商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案的义务及其性质有所认识。从法条 ...
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。但被告林剑术购买讼争房时没有符合上述三个条件。善意取得，是指财产占有人无权处分其占有的财产，如果他将该财产转让给第三人，受让人取得该财产时出于 外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。”之规定，合同是物权变动的原因行为，产权过户是物权变动的结果行为，两者不能混为一谈，原审以物权变动的 ...
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内可以对破产财产为管理和支配行为，能为独立的意思表示，因此可以作为效力未定合同确认权的行为主体。但是清算组的确认行为有损债权的合法权益时，债权人会议可以 并非合同权利义务及民事责任承担主体。 ２．以破产财产为合同标的的效力未定合同。无权处分人应为在企业破产之前即对破产负有债务，占有破产财产的破产债权人 ...
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可依所有物返还请求权优先于其他普通债权人而获得财产的返还。其二，按照不当得利的效力，返还财产的范围是以取得利益者的现存利益来确定，“如果受益人在取得利益时 财产的所有权或其他物权。真正所有权人无权请求善意受让人返还财产，而只能要求无权处分的让与人赔偿损失，从而以对抗合同无效溯及力-返还财产的适用，维护 ...
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提出异议的话，那么，合同效力自然不能存续。如果按《保险法》第55条规定，将其认定为无效合同，并按《合同法》关于无效合同之处分规定进行处分， 的合同，在被保险人未置可否以前，投保人和保险人均无权主张合同无效；被保险人事后明确表示不予认可的，投保人和保险人则应当予以解除。二、业务员代客户（投保人、被保险人 ...
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无权撤销。 （4）无处分权的人签订合同的效力 无权处分人与相对人订立的处分他人财产权的合同，一般情况下合同无效。但是，经权利人追认或行为人于缔约 性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 10.合同的违约责任 合同法规定违约责任，是为了促使当事人履约，维护市场交易秩序，补偿 ...
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效力待定合同的主体特殊。效力待定的合同主体与一般合同的主体有所不同，涉及签订合同的双方当事人及第三人，其中与限制民事行为能力人、无权代理人、无权处分人订立合同的 称为相对人(即第三人)，相对人主观上并不知对方是限制民事行为能力人、无权代理人、无处分权人，他是善意的。限制民事行为能力人的法定代理人，有权 ...
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的股东与非股东签订的股权转让合同效力处于不确定状态，当其他股 东实际购买该股份时，该股权转让合同因股东的无权处分归于无效。第三种 观点认为 (20)规定受让股权股东的付款期限不(21)得迟于非股东付款期限 30天;(22)合同(23)签约期限不(24)得超过拟转让股份股东发出催告之日后15日；(25) ...
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