一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总 容易因外在因素或者其他因素发生变化。此外，经济景气与否，建筑材料的涨跌等等，也可能在订立合同后房屋完工前影响房屋的竣工。当然，购房者固然可得解除 ...
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心堂文化艺术走廊”于2006年9月28日取得建设工程规划许可证，于2007年3月16日取得建筑工程施工许可证。2007年6月21日，省房公司退还王凤 ”是“京都大厦”的一部分，但后来相关部门要求省房公司办理规划许可证和施工许可证，该行政行为直接导致双方商品房买卖合同的条款无效，这是省房公司不能预料的。 ...
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律师。委托代理人陈德新，该公司法律顾问。上诉人上海靓特服饰有限公司因租赁合同纠纷一案，不服上海市宝山区人民法院(2003)宝民一(民)初字第1266号民事判决，向 证明为由，主张合同无效，但宝业公司已提供了系争房屋的土地证、建设工程规划许可证及建筑工程施工许可证等材料，系争房屋的权属清楚，且无争议，故 ...
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完工，而姚涛购房是2004年11月，此外，国谊公司在售房时提供有建设工程规划许可证、施工平面图等证件，以上证件显示姚涛购买房屋所在单元最高层为18层，因此，姚涛在购房时应当知道其购买的房屋为顶层。国谊公司在房屋买卖合同中将建筑层数填写为21层是按照房管部门的要求必须这样填写的。姚涛以国谊公司 ...
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中心对该合建楼房的造价，以及该楼房的市场价格进行了评估鉴定。该楼房建筑面积为3210平方米，工程总造价1504842.0元(不包括附属造价和前期费用)，市场价格 有原、被告双方签订的协议及补充协议、土地使用权证、房产权证、规划许可证、施工许可证、工程结算书、资产评估报告书等证据在卷佐证，足以认定。本院 ...
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但该证据系由济源中燃城市燃气发展有限公司出具的建筑安装专用发票，故本院予以认定；对原告提供的证据7，被告无异议，本院予以认定。对被告赵石强提供的 土地证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证现均已在房管局备案。开发商和住户均可办理房产证，住户如需办理房产证应提供收款收据、购房合同（如没有 ...
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所购房屋为“北星苑.苑中园小区”5号楼2单元1层西户砖混结构住宅，建筑面积99.33平方米，单价每平方米1261.69元，总金额125323元，签订合同 法院混淆了合同当事人之间的权利义务。王柳莹上诉称：其购买的这套高档别墅已于2007年11月22日前建成竣工，二建设工程规划许可证、施工许可证、商品房 ...
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按2：8比例分成，朱天祥为8成。合同签订后经有关部门办理了规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证。尔后，永川市永郊片区水利水保站就该房的销售 销售合同，约定由被告将水电大厦1单元3楼住房1套出售给原告，建筑面积约145M2，单价为400元/ M2，共计价款58000元，权属证由甲方(被告)办理。合同 ...
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因此，答辩人仅凭销售合同和交纳相应的契税等手续是办不成房产证和土地证的。房地产开发商应在房屋竣工验收后，向房管部门提供规划许可证、施工许可证、房产峻工验收 银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。因此，一审关于违约金问题的处理并无不当。综上， 上诉人的上诉理由不能成立，其上诉主张，本院不予支持。 ...
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