物业管理服务，系某花苑小区成立业主委员会之前，由建设单位选聘物业管理企业进行的物业管理服务，故属前期物业管理。对于前期物业管理服务费用，应当按照 物业管理有限公司自2008年1月至2009年5月的物业管理费2,064.86元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法 ...
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、共用设施及附属建筑物的维修、养护，公共绿地、公共环境卫生、公共秩序等事项进行物业管理；物业管理费标准以物价局批复为准。同月，浦东新区物价局核准被告所在小区 因被告小区尚未成立业主委员会，故无法动用维修基金进行更换；原告对绿化已尽相应的养护职责，水箱未及时清洗事宜与事实不符；原告与开发商签订的物业服务 ...
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根据河南省物业管理条例第46条的规定，物业管理企业不按合同约定提供服务的，业主委员会有权要求其改正，扣减相应的物业管理费，有权要求终止合同并按合同约定 因系复印件，无法核对其真实性，本院不予采信；被告提交的证据3中的住宅小区物业管理服务等级标准，原告提出异议，系复印件，无法核对其真实性，本院不予采信； ...
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按总金额的千分之三收取违约金。合同附件1为《收费标准及依据明细表》，载明物业管理费标准为每月每平方米0.5元、生活垃圾清运费每年30元、公共照明电费每户80 。3、东方容和公司未按合同约定组织成立业主委员会。4、朱俊玉要求增加安全防范设备，在小区三个进出口和各单元门道安装监控探头，物业公司竟不予理睬和 ...
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按总金额的千分之三收取违约金。合同附件1为《收费标准及依据明细表》，载明物业管理费标准为每月每平方米0.5元、生活垃圾清运费每年30元、公共照明电费每户80 。3、东方容和公司未按合同约定组织成立业主委员会。4、付丽荣要求增加安全防范设备，在小区三个进出口和各单元门道安装监控探头，物业公司竟不予理睬和 ...
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按总金额的千分之三收取违约金。合同附件1为《收费标准及依据明细表》，载明物业管理费标准为每月每平方米0.5元、生活垃圾清运费每年30元、公共照明电费每户80 。3、东方容和公司未按合同约定组织成立业主委员会。4、付玉海要求增加安全防范设备，在小区三个进出口和各单元门道安装监控探头，物业公司竟不予理睬和 ...
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按总金额的千分之三收取违约金。合同附件1为《收费标准及依据明细表》，载明物业管理费标准为每月每平方米0.5元、生活垃圾清运费每年30元、公共照明电费每户80 。3、东方容和公司未按合同约定组织成立业主委员会。4、马桂兰要求增加安全防范设备，在小区三个进出口和各单元门道安装监控探头，物业公司竟不予理睬和 ...
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；被告家中的防盗门存在质量问题；小区内垃圾多、环境脏乱差；被告已经搬离小区。经审理查明：2006年，上海市松江区新桥镇某商品住宅出售单位与原告签订了 于2008年7月取得房屋产权。被告未交纳2008年11月至2009年10月的物业管理费。另查明，该小区至今尚未成立业主委员会。以上事实，由原告提供的前期 ...
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房地产开发有限公司签订的合同，不认可原告与临江园业主委员会签订的合同，因为临江园业主委员会在2006年7月成立时并没有与原告签订合同，2008年3月 主要内容：“该小区物业管理费为:无电梯住宅每月每平方米0.6元,带电梯住宅每月每平方米为1元。”福州自来水有限公司委托原告向临江园小区业主收取水费。被告 ...
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物业公司与平顶山市鸿鹰小区业主委员会签订鸿鹰小区物业管理合同一份，合同约定，由安仁物业公司为该小区提供物业管理服务，物业管理费按各业主收费标准每月18.5元 鉴定费以及误工费)，至今仍未得到赔偿。根据国务院物业管理条例第十条，第十四条，第二十五条，第二十六条相关规定，充分说明业主委员会成立是不合法的， ...
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