建筑区划内商品房竣工销售的，建设单位应当向国土资源行政管理部门申请办理土地使用权分割转让登记。第四十六条 商品交易市场内商铺、摊位出售等涉及土地使用权 使用权实施查封或者进行实体处理前，应当向国土资源行政管理部门查询该土地的权属状况。人民法院执行集体土地使用权时，经与国土资源行政管理部门取得一致意见后 ...
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所有权的应定为夫妻共同财产。无论房屋在何时购买、房款如何交纳在分割之前都应考虑相关因素。如果在结婚登记之前取得的应认定为个人财产而不能作为夫妻共同财产分割。 婚后仍未夫妻共同财产。 （4）公房承租权。由于未取得房屋产权，承租权属于债权而非物权。承租权产生于承租人与单位或房管所之间的协议，涉及到第三人， ...
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人已经领取房屋所有权证，按照要求，统一将初始登记时的土地权利人分割变更至房屋所有权人。对尚未办理土地初始登记，未领取《国有土地使用证》，但房屋所有权 ：分摊面积=(相应宗地面积÷建筑总面积)×户(套)建筑面积(三)权属审核：权属审核按照《房地产管理法》和《土地登记规则》的规定执行，必须做到：权源合法、 ...
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所有权人已经领取房屋所有权证，按照要求，统一将初始登记时的土地权利人分割变更至房屋所有权人。对尚未办理土地初始登记，未领取《国有土地使用证》，但房屋所有权人已经 相应宗地面积÷建筑总面积）×户（套）建筑面积（三）权属审核：权属审核按照《房地产管理法》和《土地登记规则》的规定执行，必须做到：权源合法、界 ...
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权属认定，是个人财产还是夫妻共同财产？（2）共同还贷和房屋增值部分权属如何认定，怎样分割？对于第一个争议，《婚姻法解释三》的出台也没能给我们 中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。[1]如果婚前首付款未达到50%以上的，可以不考虑房屋产权实际登记情况，直接认定为夫妻共同财产，而对于房屋首付款和购房所 ...
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房地产估价咨询有限公司估价，价值为105.79万元。但该房屋尚有333000元银行按揭贷款未还。B、A共有的债务为：一、共有房屋评估费11000元，该款由A 应该作为夫妻共同财产进行分割，负有举证责任。本院认为，公安机关办理的机动车登记，是准予或着不准予上道路行驶的登记，不是机动车权属登记，仅起对抗第 ...
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查询结果、产权登记信息查询表及经济适用房政策文件各1份。证明本案所涉房屋已依法取得房屋所有权证和土地使用权证，产权权属明确，具备了依法分割的法定 ；开户行：农行武汉市民航东路分理初832886。上诉人在上诉期满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。 审判长肖 晓 敏 审判员施 余 芳 人民 ...
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别墅，双方签订《商品房买卖合同》，约定由第三人办妥权属登记，第三人也向被告提交分割办理其开发的天马山庄土地证申请，并提交了相关材料。 有限公司违反许可证内容规定建设行为进行立案查处。因此，被上诉人龙岩市人民政府在规划行政主管部门未对天马山庄的建设是否违反的规划条件作出处理之前，依据国土资源部颁布的《 ...
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权属认定，是个人财产还是夫妻共同财产？（2）共同还贷和房屋增值部分权属如何认定，怎样分割？对于第一个争议，《婚姻法解释三》的出台也没能给我们 中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。[1]如果婚前首付款未达到50%以上的，可以不考虑房屋产权实际登记情况，直接认定为夫妻共同财产，而对于房屋首付款和购房所 ...
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夫妻双方对其居住使用的房屋尚未取得所有权。婚姻存续期间已经签订买卖合同，但未取得产权证的房屋。如果夫妻双方作为买受人没有交清全部购房款而没有取得产权证 价款，房屋所有权法律关系比较清晰，只需完善权属登记手续，人民法院可将以下情况认定为夫妻共同财产，对房屋权属、分割、补偿问题予以处理：第一、在婚姻存续期 ...
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