设施设备，提供三星级标准的冷暖气、水电、卫生和消防等设施(费用另订协议)；提供办公用房；天厨美食公司可在不改变建筑结构的前提下根据其经营需要设计 停业期间的经营损失费352100元和嘉宁娜酒店重新开业所付出的装潢、广告、设备维修及人员培训等费用计140311.66元，但是反诉原告希科大酒店在诉讼期间仅 ...
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设备、场地，由全体业主共同承担。物业共有部位、共有设施、设备维修更新时，其费用从物业管理维修基金增值部分中开支；增值部分不足以开支的，由物业管理维修基金 鼠、虫害发生；3、供电系统保证24小时正常运行，出现故障，立即排除；4、消防系统配备齐全，完好无损，可随时启用；5、电梯系统按规定时间运行，安全设施 ...
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管理企业的续聘或通过招投标方式选聘，并签定物业管理服务合同，前期物业管理服务协议和前期物业管理服务合同同时终止。第四十条前期物业管理期间发生的共用部位、 物业维修基金第四十七条新建物业，应当设立物业共用部位、共用设施设备维修基金（以下简称物业维修基金），遵循全额储蓄、业主共同所有，合理使用的原则。第四 ...
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选聘具有相应资质的物业管理企业提前介入，与其选聘的物业管理企业签订前期物业服务协议，承担前期物业服务。房地产开发管理部门应当把物业管理提前介入作为核发商品房预（ 区域内有两个以上物业产权人的，应当建立物业共用部位、共用设施设备维修基金。维修基金的管理与使用按照市建设局、财政局163号、19号文件执行。 ...
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平方米以下的，经物业所在地的县(市)、区房地产管理部门批准，建设单位可以采用协议方式选聘物业服务企业。建设单位应当与其选聘的物业服务企业签订前期物业服务合同。 供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。第四十九条物业管理区域内规划用于停放汽车的车位 ...
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管理企业的续聘或通过招投标方式选聘，并签定物业管理服务合同，前期物业管理服务协议和前期物业管理服务合同同时终止。第四十条前期物业管理期间发生的共用部位、 维修基金第四十七条新建物业，应当设立物业共用部位、共用设施设备维修基金(以下简称物业维修基金)，遵循全额储蓄、业主共同所有，合理使用的原则。第四十八 ...
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，报有关行政管理部门批准。并在规定的期限内恢复原状。除执行任务的治安、消防、抢险、救护、环卫等特种车辆外，其它机动车辆在物业管理区域内行驶、停放 办理审批手续；经批准的，应当与管委会签订协议，并按规定支付设置费用。第三十三条居住区公用部位、公共设施、设备维修资金实行统一管理，专项用于居住区公用部位、 ...
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军安公司提供的消防设备、设施应齐备完好，能够正常使用。军安公司承担有关的手续费用，华威公司承担使用中的维护和维修费用。协议还约定：协议 两项共计少19840.83平方。即使加上办公楼面积6047.84平方（该部分不在租赁协议约定的租赁范围之内），建筑面积总计仍然少13792.99平方，少交付的工程面积 ...
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通讯等管道管线，须持有关部门签发的施工许可证，事先与业主委员会联系，签订协议并交纳一定的保证金后方可开工。对开挖后的路面、绿地等恢复原状后 基金统一移交市房产行政主管部门代管。物业维修基金的管理和使用执行建设部、财政部印发的《住宅共用部位、共用设施设备维修基金管理办法》(建住房(1998)213号)。 ...
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正常使用各物业管理企业要增强主动服务意识，要安排专业维修人员，在节前对小区内上下水管道、供电设施、消防设备等进行全面检查，发现供水不畅、水管结垢严重 对不具备抢修力量的物业管理企业，应当事先与所在区的房屋应急维修中心联系，按签订的《房屋应急委托抢修协议》，进一步落实抢修责任，确保房屋抢修工作不留盲区。 ...
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