房屋房价与市场商品房之间的差价，均可列入开发成本。第二十三条 物业管理公司可以通过公开招标等方式聘请专营公司承担住宅区物业管理的专项业务，但不得将住宅区物业 期间，应按市场物价主管部门和市住宅主管部门规定的标准向已入住的业主收取管理服务费，不足部分自行承担，但不得因此而降低管理标准和服务水平。开发建设 ...
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基金的，由开发建设单位按照房屋销售总额1?5%的比例缴纳维修基金。维修基金的收取由售房单位办理产权登记时交产权登记中心代收，统一交存住房资金管理中心，住房 3个月不缴纳的业主、使用人，业主委员会或物业管理公司可以向人民法院提起诉讼，要求限期缴纳，并向市、区物业管理行政主管部门申请禁止该业主转让，出租或 ...
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投标及管理业务，应持有乙级以上《物业管理资质证书》。第二十五条物业管理公司可以通过公开招标等方式聘请专营公司承担住宅区物业管理的专项业务，但不得将住宅区物业 一次住宅维修基金指导收费标准。管委会可根据房屋的使用状况，对住宅维修基金的收取标准在指导收费标准的基础上进行调整，经业主大会通过后实施。第五十一 ...
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被告xxx欠物管费、电费以及物管费电费滞纳金明细表，拟证实被告xxx拖欠物业管理服务费、电费以及物管费电费滞纳金合计39524.22元。被告xxx辩称：一 管理解释条例的规定，双方服务合同期满之后，物业公司收取物业管理费时，被告可以拒绝交纳物业管理费，且双方合同依据于2010年9月17日合同终止，原告 ...
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物业管理服务费用当然由被上诉人鹿寨镇政府承担，被上诉人源山物业公司不得向上诉人收取任何费用。所以二被上诉人双方所签订的前期物业管理服务合同违反行政法规的规定，对上诉人不 在上诉人家的大门处，但同时也认可没有证据可以证明自己的这一主张，故对上诉人关于应确认源山物业公司在起诉前没有以书面催交的方式向上诉人 ...
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大市场业主大会章程》，拟证明业主委员会有权续聘、解聘物业公司的事实。11、在被告湘乡市新湘物业管理有限公司起诉原告的另一案件中，原告成知初所提交 湘物业管理有限公司对原告提交的证据1—4的真实性没有异议，本院对其真实性予以认可，可以作为本案定案的依据。至于证据4背面所记载的原告所征集的业主签名，不属于 ...
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的，人民法院应当依照民事诉讼法第一百一十九条的规定，通知其参加；当事人也可以向人民法院申请追加。人民法院对当事人提出的申请，应当进行审查，申请无理的，裁定驳回 驿公司固定利益（保底条款），超出固定利益部分按比例即时分配；物业管理费由深明通公司收取用于日常开支（重大装修、维修费用按利益分配比例分担），水 ...
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管理，就如同在新建住宅小区在出售给业主之前，法律规定必须先由开发商选聘物业管理公司、制定业主临时公约，如果业主开不成业主大会或业主大会形不成决议，则由 干事根据需要聘请，他们的工资从出租房屋收取的管理费中支出。业主自营式物业管理最大的特点是可以从出租的房屋中收取管理费，所收的管理费足以应付各种公共开支 ...
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，那么合同约定的权利义务也归于消灭，物业服务公司可以不必在提供物业服务，业主也不必再支付物业费。如果物业服务企业在物业服务合同的权利义务终止后，拒绝退出 及小区业主协会因追讨欠费所支付的诉讼费及合理的律师费[11]。美国夏威夷地区则以收取高利息或高滞纳金作为应对之策：依其规定，对超过支付日期10天仍不 ...
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，业主私自改变房屋用途物业公司不闻不问，小区停车管理混乱，小区公共设施损毁严重，无人修缮。卫生环境差，绿化环境及设施环境差等众多事实。均可以证明华野公司 “北京市劳动保护检测、检验收费标准”的通知》（京价涉字1989第170号）收取电梯运行费、维护费、电梯检验费。四、上诉的业主均是多年欠费的业主，他们 ...
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