组织下或自行召集下，召开第一次业主大会，选举产生管委会，这对于保护业主的物业管理权是较为有利的。? 关于业主的投票权如何确定，关系到业主的切身利益，关系到 措施是否侵权，审判实践中有不同的看法。一种看法认为，物业管理公司对拖欠管理费行为可依聘用管理合同追索，采取严重影响业主或使用人正常经营、居住的停水 ...
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诉至济源市人民法院，请求判令颜世平支付2008年11月至2010年6月的物业管理费642元，滞纳金578.8元，共计1220.8元。济源市人民法院于2010年10月 日至2010年9月20日或小区业主大会成立，以先到为准与新的物业管理公司签订服务合同时至。委托管理事项包括房屋建筑共用设施的维修、养护和 ...
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而言，笔者认为，我国将来的民法典不宜规定物业服务合同，而应当通过单行立法予以解决[21]，其中，物业管理公司在物业管理活动中所涉及的部分职能，需要相应的 《现代建筑物区分所有权制度研究》，法律出版社1995年3月版；陈甦也谈物业管理权的性质，载中国人民大学书报资料中心复印报刊资料《民商法学》，2002 ...
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5月11日，宏运业主委员会与龙裕公司签订了一份《物业管理合同》，选聘龙裕公司为“宏运名居”小区的物业管理公司。同年5月20日，宏运业主委员会 运业主委员会的诉讼请求没有事实和法律依据。请求二审法院撤销原判，依法改判。龙裕公司在法定期间内未提交答辩状，庭审中辩称：原审认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回 ...
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管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过，有权代表业主大会提前终止本合同。 （3）物业管理公司的权利和义务 a、根据有关法律、法规及本合同 所发生的费用由建设单位开发商承担。 在开发商报送有关资料后，区（县）房地产管理部门和街道办事处组织业主推荐产生业主代表，组成业主大会筹备组。筹备组成员应当由模范 ...
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，笔者认为，我国将来的民法典不宜规定物业服务合同，而应当通过单行立法予以解决[21]，其中，物业管理公司在物业管理活动中所涉及的部分职能，需要相应 现代建筑物区分所有权制度研究》，法律出版社1995年3月版；陈甦“也谈‘物业管理权’的性质”，载中国人民大学书报资料中心复印报刊资料《民商法学》，2002 ...
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办案效率的提高, 有益于办案成本的降低。因为经过科学归纳而类型化的一个个有名合同, 其性质、其基本条款、其订立程序乃至违约责任等等, 都给定型化了, 从而 ，笔者认为，我国将来的民法典不宜规定物业服务合同，而应当通过单行立法予以解决[21]，其中，物业管理公司在物业管理活动中所涉及的部分职能，需要相应 ...
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办案效率的提高, 有益于办案成本的降低。因为经过科学归纳而类型化的一个个有名合同, 其性质、其基本条款、其订立程序乃至违约责任等等, 都给定型化了, 从而 ，笔者认为，我国将来的民法典不宜规定物业服务合同，而应当通过单行立法予以解决[21]，其中，物业管理公司在物业管理活动中所涉及的部分职能，需要相应 ...
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日刘少波签订承诺书，同意遵守上述公约及《住户手册》并交纳了第一年的物业管理费。2002年6月北京市崇文区望陶园小区业主委员会成立，同年12月北京市崇文区望 业主委员会主任杨祥启签字并加盖了望陶园业主委员会公章；一商物业公司提交的《物业管理委托合同》上仅加盖了望陶园业主委员会公章，但业主委员会主任杨祥启 ...
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三十二条约定：本合同履行期限届满，或者解除时，乙方应向甲方或甲方指定的其他物业管理公司移交物业的管理权及相关档案资料、物业管理费，再通过协商或者 元，按照北京市第二中级人民法院民事判决书即2006二中民终字第 15485号，开发商名流公司已经就空置房屋支付了自2003年9月1日起至2005年3月31日 ...
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