林丽萍门款转蔡孜超本金381 24．76元。以上各项合计第二物业已付上诉人蔡孜超本金61779．34元。该核算表还显示，2001 ，即(一)撤销本院(1998)湛民初字第622号民事调解书。(二)原审被告平顶山市大众房产物业管理中心拖欠原审原告蔡孜超投资款106757．0元及工资款5500．“两项共计 ...
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的房地产利用、使用方式以及人们生活方式的转变为内在动力的。迄今，建筑物区分所有权制度在促使人类最大限度地利用有限的土地资源，解决人类自身的居住、生活、 上发挥了重大功用。因此，构建在这种建筑物区分所有权制度上的物业管理合同有着两大特征：第一是作为物业管理合同主体的特殊性。本文侧重从业主委员会一方分析。 ...
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的住宅可以合并成住宅小区，具体办法由珠海市人民政府(以下简称市政府)制定。本条例所称物业，是指住宅小区的各类建筑物及其相配套的公用设施、安全设施和公共场地。 共同使用和维护。 第五条 业主有管理住宅小区的权利和遵守业主公约以及住宅小区其他各项制度的义务。 第六条 物业管理根据业主自治与专业服务相结合、 ...
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达到百分之三十以上，新建住宅小区出售建筑面积达到百分之五十以上时，房地产管理部门应组织公有住宅出售单位或开发建设单位召集第一次业主大会或业主代表大会。 证书》后，方可从事物业管理活动。物业管理实行企业资质认证管理制度和管理人员持证上岗制度。具体办法按照《江西省物业管理企业资质管理暂行办法》和《房地产 ...
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报告；(二)企业经营负责人姓名及其学历、职称证书；(三)资金证明；(四)具有专业职称管理人员的职称或资格证书；(五)经营办公场所证明；(六)其他相关材料。申请人应 等中级以上职称的人员不少于5人；4、内部管理机构及各项制度规范齐全有效运作；5、承接的物业管理项目建筑面积在15万平方米以上。(三)三级 ...
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变更手续时，必须征求辖区办事处、居委会的意见。业主、业主大会、业主委员会、物业公司之间发生纠纷时，要通过合法途径解决，不得采取集会、拒缴管理费等过激 由区监管部门、稳定办、办事处、居委会、派出所、业主委员会、物业公司参加的联席会议制度，定期协调解决物业管理中的疑难问题，及时化解矛盾和纠纷，切实维护业主 ...
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兵团：为了规范和加强物业管理企业的会计核算工作，现就物业管理企业的会计核算工作，现就物业管理企业执行《房地产开发企业会计制度》有关问题通知如下 编制说明1．本资产负债表“住房周转金”项目下增设“代管基金”项目，反映企业接受委托管理的房屋共用部位、共用设施设备维修基金的结余。本项目应根据“代管基金”科目 ...
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兵团：为了规范和加强物业管理企业的会计核算工作，现就物业管理企业的会计核算工作，现就物业管理企业执行《房地产开发企业会计制度》有关问题通知如下 编制说明１．本资产负债表“住房周转金”项目下增设“代管基金”项目，反映企业接受委托管理的房屋共用部位、共用设施设备维修基金的结余。本项目应根据“代管基金”科目 ...
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住房出售后都应建立住宅共用部位、共用设施设备维修基金，用以保障住房售后的维修管理。公共维修基金按照规定实行专户存储、专款专用。业主委员会成立前，商品住宅公共 公共维修基金的使用。二、培育和规范物业管理市场（一）物业管理企业作为物业管理市场的主体，要按照现代企业制度的要求，完善法人治理结构，坚持以服务 ...
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住房出售后都应建立住宅共用部位、共用设施设备维修基金，用以保障住房售后的维修管理。公共维修基金按照规定实行专户存储、专款专用。业主委员会成立前，商品住宅公共 监督公共维修基金的使用。二、培育和规范物业管理市场（一）物业管理企业作为物业管理市场主体，要按照现代企业制度的要求，完善法人治理结构，坚持以服务 ...
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