由全体业主小组成员组成，一般不超过一百人。3、公房业主和开发商按拥有的物业建筑面积比例产生业主代表大会成员数。4、业主代表大会成员须具有完全民事行为能力。业主 秩序而进行的防范性巡视、值班。物业管理服务合同中的保安服务应根据不同物业的保安要求，明确保安的内容及收费标准。4、物业维修、更新费用的帐务管理 ...
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十三条业主委员会委托物业管理企业提供物业管理服务，双方应遵循平等、自愿的原则签定物业管理服务合同。物业管理服务合同应当包含以下主要内容：(一)双方当事人和 的噪音；(八)在建筑物、构筑物及其附属物上张贴、涂写、刻画；(九)利用物业从事危害公共利益和侵害他人正当权益的活动；(十)法律、法规禁止的其他行为 ...
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工作。第二十条物业管理公司根据住宅区物业管理服务合同对住宅区实施物业管理。物业管理服务合同应当包括以下内容：管理服务事项、管理标准、管理权限、管理期限、管理费 共用部位和共用设施设备维修养护基金；(二)公有住房的房屋租金；(三)未缴纳物业维修基金的私有房屋，由业主按其拥有的住宅建筑面积比例承担。第四十 ...
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大会会议，业主代表不得委托他人参加业主代表大会会议。业主大会或业主代表大会会议决定与物业使用人有关的事项时，使用人应当列席。 第十三条业主大会或业主代表大会履行 生效时终止；前期物业管理服务合同不得超过三年。 第二十四条物业建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同的内容。 第二十五条 ...
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，在招标前完成招标文件的编制。招标文件应包括以下内容：(一)招标人及招标项目简介；(二)物业管理服务内容及要求；(三)对投标人及投标书的要求；(四) 委员会提供的评标报告；(二)中标企业的投标文件；(三)与中标企业签订的(前期)物业管理服务合同正本；(四)法律、法规规定的其他材料；第三十四条招标人收取 ...
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招标文件应包括以下内容：（一）招标人及招标项目简介；（二）物业管理服务内容及要求；（三）对投标人及投标书的要求；（四）评标方法和标准；（六）物业服务 提供的评标报告；（二）中标企业的投标文件；（三）与中标企业签订的（前期）物业管理服务合同正本；（四）法律、法规规定的其他材料；第三十四条招标人收取投标人 ...
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设施、设备及公共场地的情况、园林绿化状况、社区文化娱乐设施等。?（二）物业管理的内容和要求。?（三）投标书编制的方式及依据。?（四）投标人的 房屋时，建设单位或其委托的物业管理公司应当与购房人签订《前期物业管理服务合同》。?业主转让或出租物业时，《前期物业管理服务合同》对受让人、承租人具有同等约束力。 ...
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、维修；区市容环卫部门负责垃圾的转运和处理。四、服务内容和服务费用旧区实施物业管理应提供下列服务内容：（一）房屋共用部位、设施设备的养护、维修、管理 在小区内公告。（六）办理项目备案手续。物业管理单位在接管项目30日内，持签订的《物业管理服务合同》或《管理服务协议》和业主委员会或管委会成员的基本情况， ...
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2日，以重庆xx房地产开发有限公司为甲方，原告重庆xx公司为乙方，双方签订《前期物业管理服务合同》，其中约定：原告对位于重庆市渝北区回兴街道xx小区提供物业服务 有权要求乙方补交并从逾期之日起按每日 3‰交纳滞纳金。合同还对其他内容进行了约定。原告在物业管理服务过程中，交纳了相应的公共水、电等费用，但 ...
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2日，以重庆xx地产开发有限公司为甲方，原告重庆xx公司为乙方，双方签订《前期物业管理服务合同》，其中约定：原告对位于重庆市渝北区回兴街道xx小区提供物业服务； 有权要求乙方补交并从逾期之日起按每日3‰交纳滞纳金。合同还对其他内容进行了约定。原告在物业管理服务过程中，交纳了相应的公共水、电等费用，但在 ...
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