只能是市县政府土地管理部门，实行职权法定原则。 开发区管委会的特殊情形，导致其签订的土地使用权出让合同的效力在实践中产生分歧。第一种观点认为开发区管委会作为出让方 合同不一定有效，如可撤销、可变更的合同。此外，需要注意行政合同的生效时间问题。一般而言，依法成立的行政合同自成立时生效，但有两种例外情况。 ...
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并按约定年期一次性支付。业主如果不愿意一次性补交地价，也可以改签土地租赁合同，按年支付土地租金。由此可见，深圳的做法本是解决土地利用制度改革之初的地方 风险。仅就住宅建设用地而言，在购房者与开发者所签订的商品房买卖合同中，房屋占有范围内的建设用地使用权期限是合同的当然内容，自不得以不知道而提出抗辨。 ...
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将事先准备好的假房产证与张焕出示的真房产证做了调包。随后，刘金龙提出要先期租用一个月，张焕未与刘金龙签订租赁合同便把钥匙交给刘金龙。2007年7月15 的所有权。因此，本案中第三人李某并没有尽到形式审查意义上的注意义务，也没有形成表见代理意义上的合理信赖。 第二，假设第三人李某已经尽到注意义务，在本案 ...
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第三人主观上应为善意。法律为平衡市场交易安全和财产静态安全两者利益，应增加受让人对于处分人是否有处分权的注意义务，即受让人应为善意。“善意”是第三人取得 第三人的善意进行阐述，2006年1月4日，四川农行某支行与某集团公司签订了一份借款合同，约定该支行向该集团公司提供借款800万元。同时，该支行行与该 ...
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原系被告与房东签订租赁合同、支付租金并安排原告居住，现被告与房东提前终止租赁协议，原告继续入住应由自己支付房租；22、2009年9月14日被告作出的关于报销要求 接到公司通知之前，无须到公司上班并享有带薪休假。原告于7月3日在注意事项的承诺书上签字。同年7月6日，被告作出股东决定，因经营管理需要，解散 ...
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设施的安装要求；(五)禁止行为和注意事项；(六)装修保证金的收取和退还；(七)违约责任；(八)其他需要约定的事项。第四十九条业主或者物业使用人在住宅装饰 。承包期内，妇女因结婚、离婚、丧偶等原因分户并申请分别签订承包合同的，发包方应当分别签订，并依照法定程序办理农村土地承包经营权证或者林权证等证书的 ...
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。合同解除前发生保险事故造成损失的，保险人不负赔偿责任。”北海办事处投保时向人保北海分公司提供的投保单、光船租赁合同等资料，足以使保险人合理地推定北海办事处 要约方发出要约，受要约方予以承诺而达成。格式条款合同的签订与此原理并不完全相符。通常认为，格式条款的接受方只有概括接受或完全拒绝两种选择，而不能 ...
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。合同解除前发生保险事故造成损失的，保险人不负赔偿责任。”北海办事处投保时向人保北海分公司提供的投保单、光船租赁合同等资料，足以使保险人合理地推定北海办事处 要约方发出要约，受要约方予以承诺而达成。格式条款合同的签订与此原理并不完全相符。通常认为，格式条款的接受方只有概括接受或完全拒绝两种选择，而不能 ...
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这两种方式，除了签订合同之外，尚需践行不动产移转登记，未经登记，不发生车位、车库的所有权变动；对于出租方式，自双方的车位、车库租赁合同生效之日起， 工程收费的暂行规定》（1985）规定：人防工程及其设备设施是国家的财产，平时使用时应本着有偿使用的原则，由人防部门收取使用费。 [40]曹映平：《结建地下 ...
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规则的情形，动产让与人与善意受让人之间签订的合同的效力如何？对此，我国《合同法》第51条规定：“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人 行为理论的立法，所谓“处分行为”所描述的事项，首先也在当事人处分权利之行为目的。如在买卖行为，双方签订买卖合同的目的是变动标的物之所有权，故可称其为“ ...
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