公民的合法私有财产不受侵犯国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或征用，并给与补偿。宪法修正案不仅提出了要建立产权制度，还提出 使城市和谐发展，城市规划应致力于产权的保护和公共利益的维护。 城市规划对土地的财产权进行界定、保护及控制是城市发展的基本要求。城市规划可将大产权地块 ...
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手段寻求救济时，法院很快发现，一方面是由于经济体制转型带来的深层的体制矛盾，另一方面是法律制度缺陷：土地使用权和房屋所有权的法律保护不足、开发商与被拆迁人法律地位 案件、群体诉讼等案件常常涉及司法与行政的关系、个人利益与公共利益的平衡、公权力与私权利的冲突、国家政策与法律的关系等，其处理结果与社会稳定 ...
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土地征收并不完全甚至就不是基于社会公共利益的需要，但以国家名义征收的方式在现有法律条件下仍然使原有土地所有者出让了其部分应得的权益（基于正常市场环境的计算 利益集团的影响。而廉价的土地则是其利益的源泉。因此在物权法的立法讨论中，有关明确界定公共利益的要求特别突出，人们希望在法律上建立起公开、透明的公共 ...
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土地征收并不完全甚至就不是基于社会公共利益的需要，但以国家名义征收的方式在现有法律条件下仍然使原有土地所有者出让了其部分应得的权益（基于正常市场环境的计算 利益集团的影响。而廉价的土地则是其利益的源泉。因此在物权法的立法讨论中，有关明确界定公共利益的要求特别突出，人们希望在法律上建立起公开、透明的公共 ...
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根据物权法的规定以及立法意图，对于非用于公共利益的土地使用权购买，如果由开发商自己与使用权人协商，虽然开发商相对于被征收主体来说也是强势方，但毕竟只是民法上的 他确定要在这里投资，他还是不得不遵守。因为在现实中提起行政诉讼让法院在审理中以更高位阶的法律法规支持原告的诉求不仅成本很高，很可能赢了官司输了 ...
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根据物权法的规定以及立法意图，对于非用于公共利益的土地使用权购买，如果由开发商自己与使用权人协商，虽然开发商相对于被征收主体来说也是强势方，但毕竟只是民法上的 他确定要在这里投资，他还是不得不遵守。因为在现实中提起行政诉讼让法院在审理中以更高位阶的法律法规支持原告的诉求不仅成本很高，很可能赢了官司输了 ...
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个人财产的所有权，也包括对公民个人合法取得的公共财产，如土地等的使用权。公民的财产权是限制国家权力的最可靠和最有效的屏障。 由于财产权本质上是一种对 公益内容但就其行为目的来说具有营利性的行为不属于公共利益。要构建合理的征收征用制度，法律必须从两方面确立公共利益的界定标准：形式标准和实质标准。形式标准 ...
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第48条规定：“基于社会公共利益的目的，并依照法律规定的程序，国家可以征收自然人和法人的财产。所谓公共利益，指公共道路交通、公共卫生、灾害防治、科学 16]其他规定，如修正草案第836条之二规定：“地上权约定之使用方法登记者，对土地及地上权之受让人或其他第三人具有效力。”中国物权法草案亦有此类条文，如 ...
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也有税法的具体规定。而关于费的征收却缺乏统一的程序规定，这也是乱收费现象屡禁不止的重要原因所在。宪法规定了依法征用土地的原则（第10条第3款）， 的基础上，使该领域权力配置最有利于国民的权利保障，有利于公共利益的实现。关于行政机关的自行执行，法律保障行政权对司法权的优先性，《行政诉讼法》第14条规定， ...
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、法律授权的组织和具有公共服务职能的事业单位，为实现国家对市场的行政干预和经济调节，向特定相对人收取一定数量的钱币同时给付特定利益的法律行为。行政收费的主体应 收费，必须以财政确无拨款或极少拨款为前提。（四）国有资源产权界定理论公共资源如土地、草原、矿产、河流、能源、电磁波谱等为社会共有，在我国，它们 ...
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