村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。《物权法》第152条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其 转让就不能再申请宅基地。而城市居民可以将其房屋转让、出租给任意人,并且转让后还可以再购买房屋。因此,从这点来看,农民的民事权利能力是受到限制 ...
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琴于1999年3月25日领取的《共有直管住宅租赁证》无效，卢彦彤是合法承租使用权人，属重复诉求，故卢凤琴、刘俊才的抗辩理由成立，本院不予审理。卢 事实及使用法律都是错误的，而原审法院以此认定本案也是错误的。3、上诉人购买房屋属于善意取得，其买卖行为合法有效。请求撤销原审法院判决，依法该判。被上诉人卢彦 ...
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“濮政土（1996）18号”文批准给濮阳市芳香饼干食品有限公司的出让国有土地使用权，土地用途为商业、工业、住宅用地，登记面积5525平方米，按照城市规划要求 房屋，并协助原告办理房屋产权证和土地使用权证；3、被告濮阳市芳香饼干食品有限公司于本判决生效后一个月内在原告所购买房屋内安装燃气壁挂炉；4、被告 ...
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市政府“濮政土（1996）18号”文批准给濮阳市芳香饼干食品有限公司的出让国有土地使用权，土地用途为商业、工业、住宅用地，登记面积5525平方米，按照城市规划要求及 俊霞所购买房屋水、电、气、暖与市政管网接通；3、被告濮阳市芳香饼干食品有限公司于本判决生效后一个月内协助原告办理房屋产权证和土地使用权证 ...
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振兴路东，经市政府“濮政土（1996）18号”文批准给芳香公司的出让国有土地使用权，土地用途为商业、工业、住宅用地，登记面积5525平方米，按照城市规划要求及 土地用途、出让年限不变。 原审法院认为，本案为房屋买卖合同纠纷。张忠文通过芳香公司售房代理人薛显亮购买房屋，且已交清房款，芳香公司售房代理人薛 ...
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的所有人，虽然有例外，但这种例外是很严格的，不如有偿取得土地使用权的使用权人可将土地使用权出租。即使诚顺管理公司“接管”涉案物业，但“接管”一词从字面理解 时，承租人在同等条件下，依法享有优先于其他人而购买房屋的权利。那么什么样的出租人才有权出卖房屋呢？只有房屋所有权人！这应是该条立法本意，是不容置疑 ...
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鉴定书、抗震审查证明等。改建、扩建或加层的房屋同时还应提交原《房屋所有权证》；（二）购买房屋，提交原房屋产权证、买卖契约、契证；（三）受 抵押的其他房地产。第二十九条有下列情形之一的房地产不得设定抵押权：（一）通过划拨方式取得的土地使用权，未经有批准权的人民政府批准允许转让，或者尚未建有地上房屋及其他 ...
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单位不得将自选购房资金直接交付给被拆迁人，被拆迁人不得将自选购房资金用于购买安置住房以外的其他用途。被拆迁人实际支付的购房资金超过自选购房资金的，超过 拆迁暂停办理有关事项的通知》发布前，人民法院对私有出租（出借）房屋使用权纠纷虽已作出限期归还房屋使用权判决，但至拆迁公告公布之日限期归还的期限未满或 ...
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房屋，必须经其他共有人书面同意。在同等条件下，共有人有优先购买权；（四）出售已出租的房屋，必须提前三个月通知承租人，并商定移交租赁关系等事宜。在同等 合同，并办理登记备案手续。转租或者转借期间，原租赁关系不变，实行协议租金；公有房屋使用权可以有偿转让，转让后原租赁关系终止。2、第三十二条第（一）项修改 ...
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承租人及其同住人外迁，擅自转让给他人居住的；5．承租人变相买卖公有房屋使用权的。第十五条承租人退租房屋，应提前十五天向产权单位提出，经检查，房屋及设备确 ．出售共有的房屋，需提供共有人同意的协议书，在同等条件下，共有人有优先购买权；4．自管房的出售，应持县以上人民政府或市级主管部门同意出售的证明。第十 ...
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