购房合同约定：（1）逾期60天内，按每天50元支付违约金。（2）逾期超过60天，按已付房价0.03%乘以逾期天数支付违约金。请问：现已逾期150天，是按60天以（1）的方法赔付，之后的90天再按（2）的方法赔付，最后相加，为总的违约金数额？还是就按150天乘以已付总房价的0.03%计算违约金？...
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在2013年5月31日交付。实际交付日期现在为2013年6月17日。 请问按合同规定：逾期不超过60日的按日向业主交付房价款的万分之2的违约金。 业主付违约金吗？如果要的话是按哪个算？开发商说这是市政工程逾期不支付违约金。合同文本中对不可抗力有解释，提到：其中政府的政策或行为是指由于政府部门延迟有关 ...
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还规定“乙方若未按本合同约定的时间付款，应当向甲方支付违约金，违约金按逾期未付款额的日万分之5计算，违约金自本合同的应付款期限之第二天起算至实际付款之日 我们许多准业主都认为这两条结合起来，及其不公平，但又束手无措，请问违约金万分之0是否合法？如果不合法，我们应该怎样做？如果合法，我们应该如何争取这个 ...
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数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：……逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金 损失；二是继续要求开发商履行合同义务，并要求其承担违约责任，支付违约金，若违约金不足以弥补损失，还可以要求赔偿损失，但二者并用总额要以实际损失额 ...
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万元，交货期为2005年4月30日。合同规定：“如果逾期交货，乙方（被告）应向甲方（原告）支付违约金10万元。”合同订立后，被告由于多方面原因未能按合同约定 各自的立论基础不同，而且其认定的结果也有相当的差异，原因在于人们对于约定违约金条款与法定损害赔偿额的适用关系存在着不同的理解。实践中，在违约发生 ...
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114条第1款、第2款的规定，裁决如下： （1）被申请人向申请人支付违约金5960元； （2）本案仲裁费1035元，由申请人承担621元，被申请人承担414 应支付给申请人的款项，自本裁决书送达之日起十日内一次性支付。逾期支付，按照《民事诉讼法》第229条的规定处理。 四、裁决理由 （一）《二手房买卖 ...
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特殊情况外，出卖人如逾期超过30日，自最后交房期限的第二天起至实际交付之日止，房地产公司按已付房价款日万分之五支付违约金。 显然这是针对迟延 的话，主合同无效，从合同无效。 2.存在违约行为 存在违约行为，形形色色，是不是违约金所要适用的违约行为，需要具体分析和判断。 3.过错 过错是否是构成要件？即 ...
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违约金给甲方。对于这类约定，一些审判人员认为应视无效的，因为他们约定的违约金过高，违反民事合同的公平原则。但笔者不这么认为。 比照一般的民间借贷 合同。回过头来算一下，约定每日万分之五的逾期付款违约金比率，如果逾期一年付款，每一万元就需要支付1825元（10000元0.0005365天）。那么这违约金 ...
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万分之一的违约金，合同继续履行。 逾期超过60日后，出卖人有权解除合同，买受人按累计应付款的10%向出卖人支付违约金。 我在上海找的银行，贷款资料于1月18日 银行。前二笔款项已按期付出，按揭贷款因国家调控银行至今还未放款。 请问律师，逾期60日是从1月14日开始算还是从2月6日开始算？我每天需支付的 ...
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万元，交货期为2005年4月30日。合同规定：“如果逾期交货，乙方（被告）应向甲方（原告）支付违约金10万元。”合同订立后，被告由于多方面原因未能按合同约定 各自的立论基础不同，而且其认定的结果也有相当的差异，原因在于人们对于约定违约金条款与法定损害赔偿额的适用关系存在着不同的理解。实践中，在违约发生 ...
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