审理查明：2008年9月10日，原告（乙方）与被告（甲方）签订《上海市商品房预售合同》一份，约定乙方向甲方购买××区××路××弄××号×××室房屋，总房价款 无法办出小产证。被告的行为显已构成违约。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定，“由于出卖人的 ...
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被告陈某。委托代理人陈某，江苏某律师事务所律师。原告某公司与被告陈某房屋买卖合同纠纷一案，于2009年11月17日起诉来院。本院受理后，依法由 2009年8月27日，原告（甲方、卖方）与被告（乙方、买方）签订《上海市商品房出售合同》，约定，乙方向甲方购买某601室房屋，房屋建筑面积167.66平方米， ...
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某、张甲、张乙诉称，原告于2006年4月17日与被告签订《上海市商品房预售合同》，约定，原告向被告购买宝山区某401室房屋（以下简称“401室房屋”） ，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十九条第一款、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条之规定，判决如下：一、 ...
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交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持，实际上预购人举证证明恶意串通很困难以及存在第三人 ，只是拥有此项具有物权效力债权的债权人范围尚小。另外《上海市房地产登记条例》规定当事人未办理商品房预售及变更合同登记的不得对抗第三人：《珠海市房地产登记条例》 ...
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室 委托代理人顾嘉蔚，上海市律师事务所律师。 上诉人海南铭泰香水湾旅游发展有限公司(以下简称香水湾公司)为与被上诉人黄利平房屋买卖合同纠纷一案，不服陵水黎族 月2日。黄利平委托代理人顾嘉蔚致函香水湾公司，明确提出解除《商品房买卖合同》，同时要求香水湾公司退还购房款人民币27万元，香水湾公司收到黄利平的 ...
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部分没有误解，对方是现场看了五楼、六楼房屋后才决定购房的，且在买卖合同及售房宣传资料中也未将阁楼面积纳入房屋建筑面积中。对方请求撤销合同实际 、金悄昕与上海美旋房地产有限公司就本市××弄香港花园××号×××室房屋签订的《上海市商品房出售合同》； 二、上海美旋房地产有限公司于判决生效之日起十日内返还金旭 ...
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纠纷一案，原告诉至本院要求1、撤销原、被告签订的上海市商品房预售合同；2、被告返还原告购房款人民币527 920元。 经审理查明：原告王某与被告 项相抵后，被告上海某有限公司应在办理撤销登记后15日内返还原告王某商品房预付款人民币507 920元。 本案受理费2 250元，由原告负担。 上述协议，符合 ...
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间隔时间太长。被告认为上述公交线路足以满足业主出行需求。以上事实，有《上海市商品房预售合同》、房地产权证、《住宅使用说明书》、售楼宣传资料、《新闻晨报 购房者的售楼资料中均明确小区至徐家汇配有班车，按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条的规定，上述说明足以使原告 ...
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时间太长。被告认为上述公交线路足以满足业主出行需求。以上事实，有《上海市商品房预售合同》、房地产权证、《住宅使用说明书》、售楼宣传资料、2004年8 给购房者的售楼资料中均明确小区至徐家汇配有班车，按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条的规定，上述说明足以使原告 ...
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予以重新铺设。经审理查明， 2001年2月8日，原、被告签订了《上海市商品房预售合同》，约定原告购买被告开发的本市杨浦区周家嘴路某室系争房屋。 《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条第二款、《中华人民共和国物权法》 ...
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