签订之后，原告向被告支付了2000元意向金。2002年11月4日被告取得房屋拆迁许可证，2003年5月29日取得建设工程规划许可证，2003年6月30日 》规定的是建设工程质量专项验收，主要反映了建设工程质量验收情况。《城市房地产开发经营管理条例》规定的是综合验收，是强调了要求政府部门和开发商要严把 ...
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。原告晏志民、晏心洁就其主张向本院提供了如下证据材料：1、上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议；2、收据；3、照片；4、关于离休干部晏某某同志住房 基本应安置面积，其余安置人口包括拟进人口则享受每增加一人增加安置面积20平方米的政策更为合理，此因素原审法院在处理中未予考虑，本院在分配中将考虑。另外，对吴 ...
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章程（试行）》（以下简称《章程》）和《A镇土地项目开发农民生活保证金、房屋拆迁金管理试行条例》（以下简称《条例》），俗称股金制。规定土地项目开发中要 下调而减少，镇、村两级都在经受严重的资金压力。此时A镇政府开始执行上海市的统一政策，从2002年底开始，Z村所有的村民不再享受股金制的待遇，而统一实行《 ...
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，即房地产开发商，根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》第2条规定，房地产开发企业是指在城市及村镇从事土地开发、房屋及基础设施和配套设施开发经营内容， 年限有所不同，如浙江省嘉兴市住宅小区中的商铺土地使用权的使用年限为40年，而上海市松江区住宅小区中的商铺土地使用权的使用年限为70年，因此，律师应当 ...
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事故的发生，亦应承担一定责任。[24]在另外一起涉及房屋拆迁的案例中，拆迁人委托拆迁公司承揽房屋拆除工作，由于拆迁公司工作上的过错造成他人损害，萍乡市中级 国家举办的事业单位、社会团体等。随着改革的深入，房管所在城市内基本消失或者转制为物业管理公司，全民所有制企业在完成公司化改造之后，根据《物权法》第 ...
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。房屋拆迁补偿安置是房地产开发的重要环节之一。转让项目公司股权，应当由项目公司将收购方的姓名或名称登记及出资额记载于股东名册，并到工商行政管理部门 鼓励、限制和禁止外资的进入。根据以上规定并结合上海市实际情况，上海市产业政策管理部门于2003年发布的《上海市外商投资产业导向的通知》，普通商品住宅的开发 ...
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另星修建许可证存根》、审批允许翻建图纸、购买建筑材料凭证复印件、《上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议》、结算表、《配套商品房供应单》；庞某某、庞某某 的簿册，其为权利人对不动产享有权利的证明文件、具有公信力、便于国家的监督与管理；后者为房地产管理部门对无房地产权证的私有住房使用情况经普查的记录，其不 ...
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充分，要求维持原判。二审法院经审理认为：两上诉人经上海市城市规划建筑管理局批准，对朱德喜等居住的房屋进行拆迁是合法的。但上诉人在建造该处住宅连接体后， 系争房屋的日照进行分析，日照时间仅为44分钟，不符合1989年颁布的《上海市城市规划管理技术规定》中规定的“受遮挡的居室冬至日满窗日照的有效时间不少于 ...
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承包、税费改革、民主管理、生产经营中出现的各种矛盾纠纷。城市的人民调解工作，要主动预防和及时调解市政建设、旧城改造、动拆迁引发的矛盾和因 调解员担任人民陪审员，作为合议庭成员参与具体案件的审理。例如，2003年以来，上海市各基层人民法院就聘请了228名人民调解员担任人民陪审员；安徽省各基层人民法院共 ...
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，可在土地登记卡和土地证书内注明超过标准面积的数量。以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时，按当地政府规定的面积 规定，但较为原则，实践中的地方性法规、规章乃至按照政策制定的章程、规约成为调整上述纠纷的主要依据。 如上海市《关于鼓励本市村民宅基地让出给农村集体经济组织的实施 ...
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